11月28日，大悅城控股（000031.SZ）發布公告稱，上海邕鵬實業有限公司（以下簡稱“邕鵬實業”）已支付全部交易對價41.42億元，成為了上海鵬利置業的新股東。
上海鵬利置業名下的核心資產，是3棟佔據上海陸家嘴金融核心位置的豪華項目——中糧海景壹號，該項目在市場掛牌均價高達32.45萬元/平方米。
這次股權轉讓完成，意味着大悅城持有15年的中糧海景壹號最後3棟公寓正式易主。
大悅城日前公告，為實現資產價值最大化，大悅城控股子公司亨達發展有限公司通過上海聯合產權交易所公開掛牌轉讓上海鵬利置業100%股權。
據悉，上海鵬利置的核心資產，是位於上海陸家嘴的中糧海景壹號豪宅項目的5、6、7號樓。目前該樓盤部分二手房掛牌單價，達29萬元/平方米。
最終，一家名為上海邕鵬實業有限公司的企業，在支付41.42億元交易對價後，成為上海鵬利置業新股東，並完成工商變更登記手續。
這家從央企大悅城手中收購了陸家嘴豪宅項目的企業，是來自內蒙古的“煤老闆”。
通過層層股權穿透發現，買走中糧海景壹號資產包的“神秘買家”，與來自內蒙古的能源企業滿世投資集團不無關係。
天眼查顯示，邕鵬實業由自然人余虹澤和劉彥操分別持有70%及30%股份。兩人同時也是內蒙古多家能源公司的關聯方。
對於為何煤老闆選擇逆市殺入樓市，58安居客研究院院長張波指出，這與其所投資產所具有的特點有很大關係。
“核心城市核心地段的優質資產，一直是包括煤炭能源、實業資本及企業非常重視的標的。隨着房地產行業進入新周期，這類資產的抗跌性或者長期的保持增值性，會表現得更加明顯，這是北京、上海等熱點城市房地產市場中，優質大宗標的項目倍受關注的重要原因。”張波表示。
