2024年上海1批次新盤過會名單官宣,豪宅、紅盤齊上陣

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1月7日,2024年上海第一批次集中過會新盤官宣,本次上市22個商品住房項目,共52.4萬平方米,合計4335套,分布在浦東、黃浦、徐匯、普陀、楊浦、閔行、寶山、嘉定、奉賢、松江、金山、青浦12個區域。

雖然套數不多,但是也算誠意滿滿。首先,本次10萬+的豪宅盤有4盤,分別是黃浦區的五坊園、普陀區的天匯璽和蘇河璽以及楊浦區的縵雲上海,不過普陀區的天匯璽和蘇河璽推出的套數並不多,兩項目加起來也才46套,項目要觸發高積分並不難。 

供應大戶浦東有2盤過會,分別是周浦的金橋碧雲澧悅和楊思的宸楊名邸,宸楊名邸屬於浦東金色中環帶,整個新楊思的規劃,包括商業,辦公,公園,甚至九年一貫制學校都有,對於著眼長期,目標浦東的客群還是有不小吸引力的。

至於五個新城,嘉定、松江、奉賢、青浦均有新盤推出,參考2023年下半年的話,熱度一般,除了日月光伯爵天地頗具熱度外,其餘熱度一般。

值得注意的是,多個加推新盤售價較前一批次有所上漲,比如閔行區的大華星曜,此次項目取證價格為45821元/㎡,而項目去年12月份首開時,均價為43000元/㎡;

嘉定區的日月光伯爵天地,此次過會均價4.45萬/㎡,與上期相比,每平方米漲了1800元。

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