11月28日，大悦城控股（000031.SZ）发布公告称，上海邕鹏实业有限公司（以下简称“邕鹏实业”）已支付全部交易对价41.42亿元，成为了上海鹏利置业的新股东。
上海鹏利置业名下的核心资产，是3栋占据上海陆家嘴金融核心位置的豪华项目——中粮海景壹号，该项目在市场挂牌均价高达32.45万元/平方米。
这次股权转让完成，意味着大悦城持有15年的中粮海景壹号最后3栋公寓正式易主。
大悦城日前公告，为实现资产价值最大化，大悦城控股子公司亨达发展有限公司通过上海联合产权交易所公开挂牌转让上海鹏利置业100%股权。
据悉，上海鹏利置的核心资产，是位于上海陆家嘴的中粮海景壹号豪宅项目的5、6、7号楼。目前该楼盘部分二手房挂牌单价，达29万元/平方米。
最终，一家名为上海邕鹏实业有限公司的企业，在支付41.42亿元交易对价后，成为上海鹏利置业新股东，并完成工商变更登记手续。
这家从央企大悦城手中收购了陆家嘴豪宅项目的企业，是来自内蒙古的“煤老板”。
通过层层股权穿透发现，买走中粮海景壹号资产包的“神秘买家”，与来自内蒙古的能源企业满世投资集团不无关系。
天眼查显示，邕鹏实业由自然人余虹泽和刘彦操分别持有70%及30%股份。两人同时也是内蒙古多家能源公司的关联方。
对于为何煤老板选择逆市杀入楼市，58安居客研究院院长张波指出，这与其所投资产所具有的特点有很大关系。
“核心城市核心地段的优质资产，一直是包括煤炭能源、实业资本及企业非常重视的标的。随着房地产行业进入新周期，这类资产的抗跌性或者长期的保持增值性，会表现得更加明显，这是北京、上海等热点城市房地产市场中，优质大宗标的项目倍受关注的重要原因。”张波表示。
