南方美谷加快建設美妝產業高質量發展的承載平台。
7月19日上午，南方美谷一期項目（D區）封頂、南方美谷展廳啟用。這意味着，南方美谷將釋放約30萬平方米工業廠房，滿足美妝產業生產、研發、辦公等需求，為黃埔美妝產業貢獻百億投資、百萬體量的承載平台。
不僅如此，高端日化產業規模超1000億、化妝品產業規模超800億、化妝品產值超400億的黃埔區、廣州開發區美妝大健康產業也迎來新的標註時刻。
圖|南方美谷一期項目平面圖
01
黃埔首個國資美妝園區封頂
千億美麗產業經濟再度升溫
2021年底，黃埔區、廣州開發區在全國率先推出“美谷10條”，為美妝企業量身定製對化妝品、新原料、新功效註冊備案扶持政策，來區的美妝企業可同時享有包括“金鑲玉”“黃金十條”等多個利好政策。
在此背景下，以“打造國際知名的美妝產業地標、國際知名的美妝品牌聚集地”為目標的南方美谷，作為區內首個國資美妝產業集群，乘着政策疊加效益的東風，將推動中國美妝產業高質量發展，讓中國之美走向世界舞台。
圖|南方美谷一期效果圖
未來，黃埔區、廣州開發區也將持續探索政產學研用結合的模式，通過產業政策、產業論壇、產業規劃、產業基金等方式支持美妝企業，力爭到2024年培育年營業收入超過100億元的領軍美妝企業2-3家，超過50億元的本區企業1-3家。
02
做大做強千億美麗經濟
“萬億製造”聯動“萬億國資”
黃埔區美妝大健康行業在高端日化和化妝品領域優勢明顯，不僅科研實力強、產業規模大，還聚集了一批生物科學技術與美妝產品融合發展的創新主體，匯聚了62家持證化妝品生產企業、逾400家化妝品貿易企業，註冊資本1億元以上的美妝大健康企業佔比超過30%。寶潔、安利、藍月亮、丸美、環亞、佐登妮絲等一大批美妝龍頭企業集聚於此，產生良好的產業基礎及行業帶動效應。
與此同時，包括廣東省藥品檢驗所（GDIDC）在內的多家國內外知名的專業檢測機構入駐，為美妝企業提供產品檢測服務，並出具國內外認可的檢測報告，近年來行業影響力不斷擴大。
尤其是2020年5月提出美妝大健康產業部署後，該區通過產業集聚、平台構建、政策支持等，全方面推動優質資源供給和精準政策扶持。單個扶持項目最高額度高達5000萬元的“美谷十條”政策及實施細則受到國內外大量美妝產業關注，尤其首創企業生產用房租金補貼、新原料註冊備案獎勵、營銷費用補貼等，已帶動多家企業投資落戶，產生顯著的政策拉動效應。
圖|南方美谷一期效果圖
據介紹，迎來項目封頂的南方美谷不僅將成為美妝大健康企業快速發展的園區載體，更將成為賦能美麗產業做大做強的“動力源”。
“我們將全力推動產業政策、產業論壇、產業規劃、產業基金等紮實落地與全面開花，讓構建產業生態與建設產業平台齊頭並進。”廣州開發區投資集團（簡稱“開投集團”）董事長張曉中表示，開投集團是黃埔區、廣州開發區內唯一一個以美妝大健康為主業的區屬國企，開投集團及下屬全資二級企業南方美谷集團，在黃埔區委、區政府及該區各相關職能部門的指導推動下，研究編製了南方美谷產業發展十年總體規劃。
圖|開投集團董事長張曉中介紹南方美谷集群建設成果
南方美谷將大力推進核心園區建設的同時先行開展集群運營服務，包括與知名產業政研團隊合作成立課題組。
目前，其已完成南方美谷產業發展十年總體規劃的研究編製工作；聯合知名產業資本機構，設立了約6.5億規模的南方美谷產業投資基金並將於近期發布；聚攏區知名美妝企業共同打造區域美妝產業品牌，近期將發布區域首個產業套盒——南方美谷聯名款；參與編製全國首個《化妝品純凈美妝通則》團體標準，發揮產業集群在行業標準化、體系化建設中的帶頭作用；申報廣東省美妝日化產業集群數字化轉型示範單位，推進美妝數字化智能化發展等。
值得一提的是，黃埔區提出的四個“萬億”計劃中包含“萬億製造”、“萬億國資”計劃。作為八大產業之一的美容美妝大健康產業，正構建以“南方美谷”為核心的專業化、現代化、國際化的美麗健康產業集群，並且力爭做大做強。
03
設計規劃一核兩心多園區
美妝產業“上樓”走高質量發展之路
製造業是國家經濟命脈所系，更是黃埔區、廣州開發區的立區之本。黃埔區近年來針對產業用地緊張的問題規劃提出打造集約發展用地“黃埔”模式——高效利用土地，打造千億產值、百億投資、百萬體量的南方美谷產業集群，就是黃埔區走高質量發展之路的又一次實踐。
據介紹，在規劃南方美谷核心園區時，黃埔區、廣州開發區積極響應國家工業入園、產業上樓的號召，改變以往美妝企業廠房多為低矮物業、土地利用程度較低的情況，通過大量實地調研與企業走訪，推出美妝產業上樓新範式：從全產業未來發展趨勢來規劃，聚焦鏈長+鏈主來布局，結合補鏈+強鏈來招商；每期園區是一個小生態，覆蓋從原料配方、研發生產、檢驗檢測、展示交易等完整的產業鏈和服務鏈；1棟樓就是1條產業鏈，滿足研發、生產、辦公、配套服務及倉儲等功能用途。
圖|南方美谷一期效果圖
目前封頂的項目是南方美谷一期D區約26萬平方米、按化妝品行業需求量身打造的C字型廠房，首層層高6.6米、標準層層高4.5米、承重500-1000kg；單層面積2000-8000㎡、單層長87m、寬42-400m、柱距8-10m，可布置全自動、全智能的超長跨度生產線，還可建設潔凈車間、滿足化妝品從研發到生產全鏈條對生產環境的品質要求。
參與本次封頂活動的企業代表及行業嘉賓，均對廠房的高標準表示讚賞，集群化、協同化發展是行業趨勢，企業都更希望可以離上下遊資源更近、合作更緊密，而南方美谷這類美妝產業園區就是企業更優的入駐選擇。
圖|企業代表認真傾聽南方美谷園區介紹
“南方美谷是我們在廣州地區承接的最大產業園項目，以BIM技術驅動精細化設計，以數字化手段促進施工科學管理，如期實現D區總建築面積29.5萬平米的主體結構封頂。”南方美谷一期項目建設方，中國電建集團昆明院董事長馮峻林表示，接下來爭取保質保量提前交付使用，希望儘早為美妝企業建造出更優質的物業載體。
目前正分階段建設的南方美谷為高標準設計的“一核兩心多園區”，選擇多個合適地塊分別定位、分期規劃、分段開發；結合科學推進城市更新、低效地塊提質增效等工作要求，把現代的理念與繡花的功夫放入南方美谷產業集群的規劃、建設與管理中。
南方美谷一期作為美妝產業上樓新範式的樣版工程，正加快建設速度，爭取早日為美妝產業高質量發展提供更好的承載平台。