part.1
今年上海一批次新房名单中，最受关注的就是普陀三盘天汇玺、苏河玺、苏河望，共推出压箱底62套房源，因为是准现房、2年前的价格水平，被调侃为“倒车接人”，也吸引了众多高分买家关注。
凤凰网房产上海站曾经实地踩盘了解到，这些楼盘之所以会滞留一部分房源延迟入市，或许与政府要求的“保交付”相关。
类似的案例还有松江的泗水和鸣，2023年2月推出过最后20套房源，均价46358元/㎡；中国铁建泗泾双子花语天境和星樾云栖，也还有少量房源被强制保留，暂未入市。
part.2
今日（1月11日），2024上海一批次新盘中，普陀天汇玺和苏河玺两盘官宣认购，公示一房一价。
公告显示，天汇玺和苏河玺都将在1月12日-1月16日期间认购，并将于1月26日同日线上开盘选房。
网友最关心的一房一价表也随之出炉，与以往不同的是，这次普陀2盘还公示了得房率和物业费：
苏河玺16套房源全部位于顶楼和次顶楼，均价10.52元/㎡，货值约1.8亿，得房率在73%-75%之间，物业费9.5元/月·㎡；
热度更高的苏河玺推出的30套房全部位于顶楼，均价也是10.52元/㎡，得房率在73%-76%之间，物业费9.5元/月·㎡
