毛坯房验收6大细节,一个都别放过,开发商就怕这么认真的业主!

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相信很多业主买了新房,第一时间就是开心,开开心心的交钱,开开心心的拿到钥匙,然后忙着装修。但是大家可能都忽视了毛坯房验收这一环节,要知道,开发商交到你手里的毛坯房不一定是质量绝对过关的,早验收早发现问题,早点找开发商和物业解决。你要是不验收,后期装修出了问题就只有你自己担着了。

所以,前期的毛坯房验收是不可或缺的一个环节,大家需要学的精明点,先仔细验收完再交剩下的钱。

那么毛坯房验收,我们到底需要检查哪些地方呢?今天,小编就给大家仔细讲讲,希望能帮助到大家!

一、验收相关文件。

相关文件主要包括《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》等等。

当然还包括各种工程验收表格:《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)。

如果你买的房子是精装修,还要索要厨卫精装物品的使用说明书和保修单,确保后期的使用正常,不留后患。

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二、测量房屋面积。

房屋面积是验收时很重要的一项,如果你发现房屋的实际使用面积和合同上所写的有所出入,一定要自己亲自测量下房屋的实际面积。最好的话还是找准也认识进行详细测量,更妥当。

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三、检查门窗质量

门窗的质量和安装也需要业主们仔细检查。一般后期装修对门窗的改造很多,如果有业主选择简装,那可能门窗都不会换,所以验收时一定要确保门窗的质量,安装要牢固。

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四、验收地面墙面

地面墙面有没有出现鼓包、开裂的现象。这个不能忽视,要是出现鼓包开裂的情况很严重,一定要及时和开发商沟通,这对后期的装修影响很大,不能不了了之。业主们可以借助工具,比如小锤子等进行敲打测试。

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五、卫生间防水不能忘记

一般开发商交付的毛坯房,卫生间防水是做好的。但你不能就凭眼睛看看就算验收了。一定要进行闭水测试,看看有没有渗漏,确保防水工程过关,这样你在装修时也能免去防水这一项工作。但是这一项检查时间比较长,可以在验收合格之后进行检查。

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六、水电线路仔细检查

水电中最关键的是水路。一定要仔细检查。一般情况下,开发商的毛坯房只会给你的房子一个进水一个出水,你要测试下出水是否通畅,有没有堵塞的情况。

对于电路方面的话,要是你不需要对电路进行大量改造,那记得要检查全屋的插座是否都通上电了。

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最后附上毛坯房验收注意事项表,大家去验收新房时可以直接拿着这张表去,要是检查都过关,那就可以安心付钱装修了。

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