上海一小區有452個車位,業主卻不能用,只能打包出售、價格上億?法院想出這個辦法→

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在上海浦東新區前灘,有這樣一個新建小區,明明有幾百個地下車庫停車位,卻不能為業主所用,這是怎麼一回事呢?

原來,該小區除住宅外還有一棟商務樓,因開發商多年前涉及訴訟,商務樓和452個小區停車位被抵押,進入到法院執行程序。

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上海金融法院執行局局長鍾明介紹:「涉案452個車位均在一本產證上,按照一般司法拍賣模式,基本都是作為整體拍賣。問題就是如果這樣賣了,業主怎麼辦?」

車位被打包拍賣的話,過億的價格個人難以承擔,一旦拍賣給其他買受人,業主的車就可能「無處安放」。

於是,不少業主詢問能不能單獨購買停車位。

而如果分拆逐一拍賣,一個執行案件就要變成幾百個案件,對於法院辦案也不現實。

涉及數百名業主的停車難問題,上海金融法院法官通過現場調研、召開諮詢會,全面聽取大家的意見建議,最終制定了全國首創的「打包上拍、分拆競買、價高優選」大宗不動產司法處置新方式。

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6月5日,網路司法拍賣平台發布了子母車位、普通車位兩個拍賣公告。法院根據前期的意向徵集結果,等量投放了一百多個車位,業主可以對單一車位進行競價,只要高於法院設定的底價,均可成交。

鍾明進一步解釋:「誰出的價格更高,那麼誰優先來選擇,選位就是根據競價的高低來排序。」

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7月22日一大早,很多業主沒有睡懶覺,而是集中在小區大堂,他們挑選得熱火朝天的正是本月初剛剛拍到的小區車位。

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最終,近百戶業主以39萬至65萬不等的價格拍得了心儀的車位,解決了停車的後顧之憂。

小區業主田先生稱:「現在終於有固定車位了,以後就不用考慮早一點回來或晚一點回來,也不用在小區里兜兜轉轉找車位了。」

編輯|程鵬 蓋源源

校對|陳柯名

面圖片來源:案件聚焦

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來源:案件聚焦

每日經濟新聞

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