記者/馬志昊、王月
如果長春樓市存在鄙視鏈，那麼寬城區一定處在最尷尬的位置。
「老、破、舊、沒發展」似乎成了寬城區的固有標籤，以至於這兩年地鐵房火了的時候，卻沒注意到，寬城是長春唯一開通運營4條軌交的區！
突然發現，寬城一直被低估。
2020年，給你個機會，重新愛上寬城！
我承認，對寬城的文藝范，一無所知
作為最有歷史文化底蘊的寬城區，甚至連許多長春人都不了解它。
曾有專家說，挖掘了寬城的歷史就等於挖掘了一大半的長春史，民間素有「先有寬城子，後有長春市」。
你可能不信：長春市有14個歷史文化街區，寬城區就佔了11個。
其中，中東鐵路寬城子車站歷史文化街區，是長春歷史上第一個經過統一規劃，再行建設的區域，標誌著長春近代城市建設的開始。
不拿事實說歷史和文化，那都是耍流氓。
先看鐵南：網紅打卡地，一月逛不完
房報記者從新發路途經勝利公園，一直到火車站，轉了一大圈，人民大街兩側歷史文化街區、北京大街西歷史文化街區的改造正在進行中。
不久的將來，長春最有顏值的文化街區將重新再現，勢必成為新的網紅打卡地，建成後，你用一個月都未必能逛完。
目前進度比較快的北京大街西歷史文化街區，預計今年年底就能竣工，明年春天開業運營。
再看鐵北：文旅大IP，定位世界級文化藝術街區
坐落於凱旋路的長春中車軌道車輛有限公司，也是長春人嘴裡的老機車廠，這裡有沙俄時期遺留下來的寬城子火車站等建築。
2019年9月18日，長春市政府與中國中車集團正式簽訂「中車長客長春車輛公司整體搬遷改造合作協議」，搬遷後，這裡將成為中車·四季共享城（暫定名）項目。
未來，這裡將打造出一條領略長春四季風華的兩公里旅遊線，整合文化藝術、軌道交通、創意生活的無邊界公園，成為將歷史記憶融入居民生活的世界級文化藝術區，成為長春的另一個「網紅IP」歷史街區。
宜家、阿里都來了
這還是你認識的寬城嗎
2020年，寬城區將重點跟蹤36個存量產業項目，包括：
推進宜家家居、中車四季共享城、老機車廠搬遷等22個簽約項目實現落位；
推進生物試劑盒、綠色建築產業園等14個在談項目成熟轉化；
阿里雲東北生態運營中心也將落位寬城...
歷史悠久光復路商圈，也迎來新的商業綜合體——寶輝食品城，目前正在建設，涵蓋酒店、辦公產業的多元化遊逛式商業綜合體，預計2021年全部竣工。
阿里、宜家...看了這些網紅資源，是不是感覺像是杭州在落項目？
不僅如此，以製造業為主的長春裝備製造產業開發區，如今也進入製造2.0時代。
裝備區以長春中車軌道車輛有限公司為核心，聚焦相關產業項目，目前已有青島威奧、常州今創、北京昌博、南京康尼、泉興軌道、世久空調、一汽天奇等23家行業龍頭企業入駐，
2020年，裝備區將做好長春中車軌道車輛有限公司、享鐵軌道、華大智能產業園二期等大項目按期開工建設；抓好華芯智能識別產業園、銳吉爾試劑盒等重大項目儘快落位...
聽上去，這些項目的名字就很黑科技的樣子，想必，未來的裝備區也一定會成為長春最智能的產業區域。
你看不上的寬城
卻是唯一通了4條軌交的區
過去20年來，寬城一直是樓市的「價格窪地」，卻不是長春的「價值窪地」。
就像前面所說，你可能對寬城真的一無所知。
舉個例子，在地鐵房紅紅火火時，你可能根本沒注意到，寬城是唯一一個已通車4條軌交的區域，輕軌3、4號線、地鐵1號線，以及軌交8號線。
除了軌道交通，公交車也幾乎無盲點，老寬城的小區，基本都有公交線路到達。
再說商業，寬城一直是長春重要的批發市場所在，從光復路、黑水路、長白路等站前區域，聚集著各業態批發市場。
如今，寬城萬達廣場、中東奧萊、麥德龍，迪卡儂等新興商業也陸續投入運營。
據寬城區政府網站信息，將爭取宜家家居今年落位，鐵北商業邁入國際化。
教育配套，七十二中早就不是當年的普通中學，已是寬城區龍頭學校，躋身省市名校行列。
蘭家鎮的七十二中藍田學校、北環城路的七十二中富城學校，小南街的七十二中盛華學校等也是近年來家長們的關注重點。
公園配套，還有寬城區政府前的公園、青年公園、新建的宋家公園、等待改造君子蘭公園等等……
綜合來看，寬城區擁有成熟的生活配套，作為老城區，一方面城市形象老舊，但另一方面則是生活方便。
兩個剛需板塊
長春8字頭票倉
寬城在售三大板塊，看圖說話：
● 小南板塊，華大地產深耕區域，各種配套相當成熟。
板塊內在售有華大城和萬盛瓏璽，均價在8200-8700元/㎡左右。
華大城在售多層、小高層，面積52-110㎡，五期預計2021年6月交房，均價8700元/㎡。
萬盛瓏璽為小高層和高層，面積78-128㎡，高層均價8200元/㎡，小高均價8500元/㎡，毛坯交付。
● 青年公園板塊，背靠青年湖，從曾經的一片荒涼，到高樓林立，區域煥然一新，已然成為宜居板塊。
在售有華源公園1號、京譽府、天澤凱旋華府等樓盤，預計四月份，萬龍國際城3期也將上市。
京譽府在售78-120㎡的小高層、高層，起價7300元/㎡。
華源公園1號，在售66-111㎡小高層，價格8600-9200元/㎡。
天澤凱旋華府，在售78-128㎡高層，價格8000-8500元/㎡。
對於剛需購房者，以上兩個板塊是不錯的選擇。
● 裝備區也有3盤，產品偏改善
與常規地產新板塊不同，這裡是產業提前進入、配套逐步落位，兩所大學+長春知名的軌道客車及相關產業早已完成布局。
目前裝備區3個在建項目都有改善產品，有帶裝修交付洋房和聯排別墅產品。
萬星·北城上院，聯排159-237㎡，洋房97-150㎡，聯排170萬元/套起，洋房均價8700元/㎡。
力旺·中車城預計2020年6月上市，面積區域間60-130㎡，有高層，和洋房、疊墅改善類產品。
力旺新大麓，在售65-130㎡的洋房、高層，高層均價7100元/㎡，洋房均價8100元/㎡。
寬城，2020年將不再是你印象中的老寬城了。
它將更時尚、更現代、也更有文化底蘊，騰飛不是玩笑。
2020年，給你個機會，重新愛上寬城。
