極目新聞記者 劉閃
近期，房地產市場築底回穩、止跌回穩態勢良好，改善性需求持續釋放。武漢市住房和城市更新局統計數據顯示，今年10月1日至31日，武漢新建商品住房網簽備案達到10919套，今年首次月度突破1萬套。
隨著一系列利好政策效應釋放，武漢樓市交易也在持續向好發展，大量買房需求被釋放，大品牌、低公攤、高贈送的項目更受追捧。進入十一國慶假期，武漢樓市便開啟一波搶購熱潮，售樓處人潮湧動，到訪量和成交量喜人。
假期過後，樓市熱度得以延續。「工作日項目日均銷量接近10套，現有房源預計下個月完成清盤。」招商武昌序項目銷售人員介紹，項目10月突破110套，銷量6億元。10月，龍湖御湖境銷售也達到86套，銷量3.5億元。9月28日首開的建發璞玥項目，當日熱銷八成。10月21日，項目乘勝加推3棟樓，再度熱銷，正在快速去化中。
10月30日晚，在這輪樓市新政後武漢首次出現了「夜光碟」。當晚，位於武昌區中北路的沙湖天境項目首次開盤，2小時內，首開的212套新房全部售罄，銷售額突破10億元。
武漢市住房和城市更新局統計數據顯示，10月1日至10月31日新建商品住房網簽量達到10919套。這也是今年武漢新房成交至今唯一突破1萬套的月份。
全國市場方面，11月1日，來自住建部的消息顯示，10月份商品房成交同比、環比實現「雙增長」。住建部「全國房地產市場監測系統」網簽數據顯示，商品房銷售面積同比的連續下降出現了拐點。商品房銷售面積環比「銀十」超「金九」。
貝殼華中區域新房總經理祝甜分析，在政策組合拳紛紛出台後，10月份看房活躍度、購房意願明顯提升，信心有所回升，武漢樓市改善需求特別活躍，從過去衝動買房變成現在的理性買房。同時從房企端來說，一般的項目去化效果仍不理想，好產品、好地段、價格適中、低公攤、高贈送的新上市項目關注度較高，流速明顯加快。「這種改善需求雖然是在這段時間得到集中爆發，但未來也會一直存在。」祝甜表示，客戶需要被打動吸引才會出手。
「國家和省市區先後出台了一系列的支持住房消費政策，同時一些高品質住宅、高得房率項目相繼上市，精準促進需求釋放。」中指研究院（華中）市場研究中心主任李國政認為。
（來源：極目新聞）
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