取名「愛在西元前」,卻不是周杰倫投資 明星開店集合地#024小白樓什麼來頭?

每經記者:畢媛媛 宋美璐    每經編輯:文多

由方文山作詞、周杰倫作曲的《愛在西元前》,是周杰倫的代表歌曲之一。

7月12日,名為「愛在西元前」的咖啡店在北京三里屯閉店數日後重新開業,不管是門牌上「愛在西元前」的logo,還是店內那台周杰倫彈過的鋼琴,以及日落音樂會中演奏的《mojito》,都讓人聯想到周杰倫。再加上開業前,周杰倫曾經到訪,不免讓大家把該店和周杰倫相關聯。慕名而來的粉絲,常常在買完咖啡後,於鋼琴前拍張照片,才心滿意足地離開。

《mine mine》mv中出現過的鋼琴 圖片來源:每經記者 畢媛媛 攝

在開店首日,《每日經濟新聞》記者也驅車前往探訪。「愛在西元前」位於北京三里屯核心區的#024小白樓,這座小白樓開業初期曾吸引了王源代言的品牌入駐、歐陽娜娜策展,去年又引入了與黃覺密切相關的凱珍餐廳。如今,昆凌創立的品牌jendes以及周杰倫相關的咖啡廳加入,更是讓這座#024小白樓成為了明星開店的集合地。

這座彙集眾多明星ip的#024小白樓到底什麼來頭,為何能獲得明星青睞,合作模式又是怎樣的?

「愛在西元前」咖啡店,讓人聯想到周杰倫

「周杰倫咖啡店」亮相三里屯太古里,開業不到兩小時,已經賣出至少幾十單。或許是因為剛開業,「愛在西元前」人手稍顯不足。不少粉絲站在招牌前打卡合影。店鋪中間擺放著一台白色的鋼琴,這是為周杰倫和南拳媽媽的宇豪聯名設計的巴洛克風格三角鋼琴,也曾在周杰倫歌曲《mine mine》的mv中出現過。知情人士透露,該鋼琴是周杰倫借給店裡用的。

目前,消費者要找到「愛在西元前」,需要先進入貴州菜館「凱珍餐廳」,由電梯前往3樓,再路過昆凌創立的服裝快閃店jendes。

圖片來源:每經記者 畢媛媛 攝

「愛在西元前」店內售賣美式、拿鐵、卡布奇諾等咖啡產品,還提供雞尾酒和多款烘焙產品。其中,咖啡和莫吉托的價格在18~48元,甜品的價格在16~32元。歌曲《愛在西元前》是周杰倫的經典之作,店內的烘焙產品也都是以歌曲《愛在西元前》為基礎起的名字。

儘管店鋪並未明確自身和周杰倫的關係,但不管是此前周杰倫和劉畊宏等一眾人的到訪,還是店裡周杰倫的鋼琴以及「愛在西元前」這個名字,都不免讓大家把該店和周杰倫關聯。

但記者通過多方信源了解到,該店和周杰倫本人無直接關聯,周杰倫並未參與店內投資和運營。而是和周杰倫關係密切的巨星傳奇(hk06683,10.74港元,市值89.50億港元)投資了「愛在西元前」所在的#024小白樓。

此外,「愛在西元前」的工作人員對《每日經濟新聞》記者稱:這家店由周杰倫的媽媽持股。

神秘的#024小白樓明星扎堆入駐

記者觀察發現,「愛在西元前」營業期間,不時有穿著jendes工作服的人或凱珍餐廳的工作人員在咖啡廳後廚走動。據多位工作人員介紹,該棟樓的工作人員都是互通的,老闆也可以說是一個,即該棟樓的投資人。「愛在西元前」調酒師也表示自己是整棟樓的調酒師,運營也是整棟樓的運營,此外,樓里還有專門的公關部門等。

公開信息顯示,#024小白樓於2021年9月落成,自建立之初就和明星有關。這裡推出的首個自有項目——罐子麵包品牌,代言人為王源。歐陽娜娜也曾在此發起並策展「221042 live today跨界藝術展」,將這個6層(含天台層)小樓打造成了一個「限時酒店」,還曾創立了一個「one more day玩冒小館餐廳」。這些要素,令此地一度成為熱門打卡地。

天眼查顯示,愛在西元前(北京)餐飲管理有限公司(以下簡稱「愛在西元前餐飲」)成立於2024年。作為「愛在西元前餐飲」唯一股東的北京零貳肆商務管理有限公司(以下簡稱零貳肆商務),其經理是何彥軍。

零貳肆商務的股東則包括巨室文創(崑山)投資有限公司(以下簡稱巨室文創)、北京零貳肆百貨有限公司(以下簡稱零貳肆百貨),分別間接持股75%和25%。

圖片來源:天眼查截圖

零貳肆百貨就是#024小白樓的運營公司,該公司經理也是名為「何彥軍」的人。

另一股東巨室文創,由巨星傳奇的附屬公司巨星文創娛樂(香港)有限公司間接持股100%。

圖片來源:巨星傳奇2023年年報截圖

據了解,該棟樓中的商鋪與明星的合作方式既有邀請明星代言,也有直接與明星合作。凱珍餐廳的店長告訴《每日經濟新聞》記者,入駐的明星相關店鋪自然也要照常交租金。

或許是和明星掛鉤,這棟樓帶著些「神秘」的氣息,除了凱珍餐廳和快閃店,其他樓層並未看到宣傳和招牌。上述經理介紹,#024小白樓從1樓到5樓都在計劃著明星、大師入駐。「目前小白樓很多地方都是不對外開放的,比如4樓是(給)一位米其林大師做糕點的,專供五星級酒店。5樓是私人會所,6樓天台派對也不對外開放。」

天眼查顯示,北京零貳肆百貨有限公司自2022年起相繼註冊了「one more day玩冒小館」「凱珍餐廳」等商標,2024年3月、4月又新增註冊了「水火一線天」「海上弦」「弦上天」等商標,註冊範圍為餐飲住宿和廣告銷售。

圖片來源:每經記者 畢媛媛 攝

「周杰倫概念股」巨星傳奇浮出水面

據澎湃新聞,#024小白樓是巨星傳奇打造的「明星ip孵化基地」,藉由邀請明星ip相關品牌入駐,利用自身明星ip運營優勢,為入駐品牌引流,打造明星生活品牌,並在形成品牌集群效應後,賦能巨星傳奇旗下ip與新零售產品銷售,從而實現流量閉環。以入駐#024小白樓的餐飲品牌凱珍餐廳為例,巨星傳奇也提供了全方位的支持。

提到巨星傳奇,周杰倫又是繞不出去的一個重要人物,因為巨星傳奇曾被稱為「周杰倫概念股」,控股股東有馬心婷、楊峻榮和葉惠美。其中,馬心婷為周杰倫多年商業合作夥伴,楊峻榮為周杰倫經紀人,葉惠美則是周杰倫的媽媽。

財報顯示,2023財年巨星傳奇營收達到4.30億元,同比增長25.0%;毛利為2.76億元,同比增長24.0%;凈利潤達到4141.1萬元,經調整後的凈利潤為7439.9萬元。此外,公司的資產總值實現了大幅增長,從2022年末的5.55億元增長至2023年末的約9.03億元,增幅達63%。

圖片來源:巨星傳奇2023年年報截圖

公司公告披露,其增長顯著的原因在於:《周遊記2》在浙江衛視、netflix及其他線上平台播出,於2023年產生了許可費及廣告收入約0.84億元;與中國移動就推出周杰倫數智人的合作產生收入0.11億元;就銷售第三方產品而於公司抖音賬號進行的直播帶貨產生收入0.22億元。

為了擴大ip矩陣的影響力,巨星傳奇通過製作各類ip內容,實現商業價值的最大化。目前,公司已擁有「周同學」(周杰倫的二次元形象)、健身教練「劉畊宏」兩大ip,並構建了方文山、南拳媽媽、陳法蓉、孫耀威等明星ip矩陣。

另外,隨著演出市場的復甦,巨星傳奇也捕捉到了商機。包括周杰倫《嘉年華》世界巡迴演唱會的多站演出、劉畊宏及vivi參加的「健身嘉年華」活動以及元宇宙演唱會等,巨星傳奇都有參與。

據財報,巨星傳奇的業務主要涵蓋ip創造及營運、新零售兩大板塊。2023年的ip業務增長強勁,2023年收入1.9億元,同比增加82.9%。

#024小白樓的落成,或正是線下零售的實體轉化。

不過,即便有著巨星傳奇的資源優勢,又坐落在三里屯核心區,這個「明星ip孵化基地」落地近3年後,真正入駐的明星也不算多,能夠長久做下去的店鋪更是屈指可數。

據悉,該樓仍在計劃尋找明星入駐,對於具體規劃以及關於#024小白樓的諸多信息。《每日經濟新聞》記者向巨星傳奇發送採訪函,但截至發稿,尚未回復。

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