【年度銷量榜單】2023收官 企業排行榜

榜 單 發 布


半年度企業榜單從商品房商品住宅兩種數據範圍,將銷售金額劃分全口徑、操盤和權益三大維度,全口徑榜體現企業的全面拓展和持續發展能力,操盤榜體現企業的品牌力和操盤能力,權益榜體現企業的投資布局眼光及能力

  • 祝賀武漢城建集團在2023年商品房和商品住宅的所有口徑榜單中蟬聯冠軍!

  • 恭喜華潤置地2023年商品房和商品住宅的所有口徑榜單中中獲得第二名!

  • 恭喜萬科地產在2023年商品房和商品住宅的操盤口徑榜單中獲得第三名!

  • 恭喜中建壹品2023年商品房和商品住宅權益口徑榜中位列top3!

商品房  
top20

數據速覽:

全口徑榜中,首位門檻294.8億元,top3房企門檻131.7億,top10房企門檻為82.6top20房企門檻為43.6億元

操盤榜中,首位門檻244.7億元,top3房企門檻111.0億元,top10房企門檻為66.1億元,top20房企門檻為24.1億元

權益榜中,首位門檻184.8億元,top3房企門檻90.2億元,top10房企門檻為56.8億元,top20房企門檻為28.7億元

商品住宅  
top20

數據速覽:

全口徑榜中,首位門檻282.0億元,top3房企門檻113.6億元,top10房企門檻為72.5億,top20房企門檻為35.9億元

操盤榜中,首位門檻232.2億元,top3房企門檻96.5億元,top10房企門檻為52.7億元,top20房企門檻為21.6億元

權益榜中,首位門檻175.6億元,top3房企門檻81.3億元,top10房企門檻為47.2億元,top20房企門檻為21.7億元


榜單解讀




》腰部房企發力,頭部房企陣容擴增
從2023年武漢房企商品住宅全口徑銷售排行看,top20整體銷售金額同比下降3%。top5門檻較2022年增幅達19%,top10門檻值較2022年基本持平,top20門檻值下降13個百分點,其中第4-7名次門檻值同比增幅10-20%。去年top3梯隊與後面名次金額明顯分層,差距近30億元,今年縮小到4億元。
可見,樓市深度調整期下,房企top20的銷售承壓延續,但腰部房企銷量金額今年奮起直追,頭部梯隊陣容擴增,排位賽競爭愈加激烈。
11家房企名次同比提升,央企表現尤為突出
聚焦房企名次變化,能看到商品住宅全口徑top20中,有11家房企的名次較2022年同期有所上升,1家房企名次持平。
這11家業名次提升的房企中,包括7家央企、4家知名民企可見,央企在武漢市場的成交規模進一步凸顯。主要有三個方面的影響,一是,當前「三箭齊發」支持房企化解風險,其中國央企及優質房企受到支持的概率較大;二是,近兩年來,拿地房企以國央企為主;三是,2023年市場雖有回暖,短期購房者仍有交付擔憂,出於謹慎思維,更偏向於選擇由資金更穩健的國央企所開發的項目。在名次提升4家民企則主要通過各自在產品方面的競爭力優勢,滿足如今已轉變為買房市場中購房者居住需求的升級
其中龍湖集團、電建地產、華潤置地、綠城中國的表現突出,全口徑金額同比增長率分別高達44%、25%、25%、24% ,名次分別提升了5位、4位、3位、2位

上榜典型房企分析

華潤置地近年來在各個口徑榜單中名次穩步提升,在今年年度榜單中取得了所有口徑榜單的top2。上半年華潤置地大刀闊斧收購了多處武漢市核心區域項目,同時今年在一級市場的拍得3宗優質地塊,其中兩宗地塊溢價成交。華潤置地能使其經手的幾乎每個項目均有不俗的流量表現。除了項目選址及定位貼近市場需求外,其強勢的營銷端也是很多房企較難超越的一大優勢。

萬科地產在今年屬於「後起之秀」。在10月期間分別在後湖及金融港板塊推售高性價比的兩純新盤武漢城建萬科雲泊江岸萬科光谷錦曜。其憑藉兩紅盤在1-10月三個口徑榜單名次均實現提升,全口徑榜名次在闊別9個月重回top6,操盤榜則擠進前三。

瑞安房地產打造的項目主要走長周期路線,在售的項目量不多,但是其憑藉神盤武漢天地雲廷三期的售罄及在9月底首開武漢長江天地的熱銷,在年度操盤口徑的榜單里挺進前十。

武漢克而瑞2023年度市場報告發布,聽老吳年終講


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