中國基金報記者 曹雯璟
又有兩隻公募reits獲批！
6月28日晚間，證監會官網消息顯示，華泰南京建鄴reit、華夏首創奧特萊斯reit兩隻公募reits產品獲得准予基金註冊的批複，公募reits市場再添新的投資工具。
南京首單！
華泰南京建鄴reit正式獲批
6月28日， 華泰紫金南京建鄴產業園封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱華泰南京建鄴reit）正式獲批。
根據公示信息，華泰南京建鄴reit，基金類型為契約型封閉式，基金合同期限為40年，准予基金的募集份額總額為4億份。
監管同意，華泰證券（上海）資產管理有限公司（以下簡稱華泰證券資管)為基金的基金管理人，招商銀行為基金的基金託管人。同時，監管要求，自本批複下發之日起6個月內進行基金的募集活動，募集期限自基金份額發售之日起不得超過3個月。
據了解，華泰南京建鄴reit是南京市首單獲批的基礎設施公募reits項目。該項目後續將通過發行上市，進一步盤活南京市存量基礎設施資產，積極服務科技創新與新質生產力發展，助力實現「強富美高」新江蘇建設。
公開信息顯示，華泰南京建鄴reit的原始權益人、運營管理機構為南京市建鄴區高新科技投資集團有限公司（以下簡稱「建鄴高投」），實際控制人為南京市建鄴區人民政府。作為建鄴高新區最重要的園區開發、建設與運營主體，建鄴高投深耕物業運營17年，具有成熟的經營模式及招商引資能力，在區域內具備深厚的先發競爭優勢。
該項目底層資產為南京市建鄴區國際研發總部園4棟科研設計用房中的部分建築，地處南京主城西南部、人口結構最年輕的城區，高新技術產業聚集，公共配套設施齊全，交通網路密集。
該項目基金管理人華泰證券資管系華泰證券旗下全資資產管理子公司，在資產證券化及基礎設施公募reits領域深耕多年，已成功發行華泰江蘇交控reit，另有一單華泰寶灣物流reit已於2024年5月獲批。
首單奧萊消費reits來了！
華夏首創奧特萊斯reit獲批
6月28日，華夏首創奧特萊斯封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱華夏首創奧特萊斯reit）正式獲得證監會准予註冊的批複，並獲得上交所無異議函。
根據公示信息，華夏首創奧特萊斯reit，基金類型為契約型封閉式，基金合同期限為34年，准予基金的募集份額總額為4億份。
監管同意，華夏基金為基金的基金管理人，中信銀行為基金的基金託管人。同時監管要求，自本批複下發之日起6個月內進行基金的募集活動，募集期限自基金份額發售之日起不得超過3個月。
據了解，華夏首創奧特萊斯reit是國內首隻以奧特萊斯項目為底層資產的消費基礎設施reits，消費基礎設施reits不僅再添新成員，資產類型也進一步豐富。
奧特萊斯（outlets）被稱為「品牌直銷購物中心」，是全球主流的、成熟的商業業態之一。自2002年中國首家奧特萊斯開業以來，經過20多年的發展，奧萊業態已經成為中國零售行業一個重要的細分類別。
公開信息顯示，首創城發集團（首創置業）於2009年正式進軍奧萊業務，經過十餘年深耕培育，奧萊業務板塊已由投資拓展期進入精益運營期。首創鉅大作為首創城發集團旗下以奧特萊斯為核心主業的商業投資管理旗艦平台，目前全國在管奧萊項目15個，總建築面積約180萬平方米，實現了對直轄市、省會城市及潛力消費城市的戰略覆蓋，與國內主流布局奧萊渠道的品牌商均建立了良好的合作關係，合作品牌資源總數近2,000家；憑藉卓越的綜合實力，已在奧萊行業建立市場領導地位，「首創奧特萊斯」已成為中國奧萊行業頭部品牌之一。
未來，首創城發集團將持續推進高品質消費場景建設，服務社會民生，並以體系內優質資產持續注入reits，積极參与和推動reits市場高質量發展。
編輯：艦長
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