誰能成為下一個「中關村」
丰台大力培育新質生產力
去年，由天兵科技自主研發的天龍二號遙一運載火箭在巨大的推力下衝破大氣層，向著預定軌道前進。創造了全球第一款首飛即成的民營液體運載火箭的紀錄，開創了中國商業航天液體運載火箭新紀元。
中國高鐵智能化運營水平領跑全球，中國通號就是中國軌道交通控制系統行業的領跑者。中國通號與中國中鐵、交控科技等上百家行業重點企業，已經形成軌道交通產業集群。
人工智慧領域，獨角獸企業英視睿達榮獲「吳文俊人工智慧科技進步獎」，中國人工智慧學會發起主辦的「吳文俊人工智慧科學技術獎」，被譽為「中國智能科學技術最高獎」，代表人工智慧領域的最高榮譽象徵。
「探天」「觀地」「仿人」，這些企業展現了中國高度、中國速度、中國智慧。更為重要的是，他們落戶於中關村丰台科技園。
一直以來，丰台科技園是丰台區核心的經濟增長極。
強勢崛起，丰台科技園還是丰台區經濟發展的主引擎和科技創新的主戰場，首都重要的產業功能區，國際科技創新中心的前沿陣地。
觀察人士認為，和中關村等相比，丰台科技園曾經是「後起之秀」，如今已從「潛力股」進階成「實力派」。丰台科技園將建設成國際一流「科技+文化」新地標和數字經濟新高地。
在全球範圍內，產業規模大、產業鏈完整、創新能力強的高科技園區，均成為區域經濟極好的加速器。丰台科技園正扮演著這樣的角色。
這裡雲集了國內大名鼎鼎的軌道交通和航空航天頭部企業，包括以中國中鐵、中國通號和交控科技等為代表的150餘家軌道交通重點企業，以元六鴻遠、海豐通航等為代表的110餘家航空航天企業。
園區還重點培育了四大百億級產業集群:以英視睿達、值得買為代表的新一代信息技術產業，以當升科技、晶澳科技為代表的新材料產業，以誼安醫療、科園信海為代表的醫藥健康產業，以及以華電重工、凱普林為代表的智能製造產業。
穿過那些經濟波動的周期我們看到，一直保持高成長性和增長勢頭的企業，有一個共同特徵：創新驅動。
丰台科技園聚集了丰台區近90%的高質量創新資源。
園區現有國家級高新技術企業1124家，中關村高新技術企業2366家。國家和市級工程實驗室、工程(技術)研究中心24家；國家和市級企業技術中心79家，國家和市級「小巨人」81家，市級專精特新213家；國家製造業單項冠軍示範企業3家……
產業的聚集帶來高知、高智精英人才的聚集。在丰台科技園，19萬人才在這裡集聚，不但有大量博士後，還有院士專家，中央、市級重點人才工程和支持計劃的高層次人才。
丰台科技園不只是高科技創新產業的高地，也是高精尖產業人群的高地。產業與人才聚合，這推動著區域的發展日新月異，將成為助力北京騰飛實力總部基地。
城市發展向多產業中心論轉變
高端居住需求成主流
總部基地是丰台科技園的一部分，是全國第一個總部基地項目。聚集一大批企業集團總部、研發中心。
總部經濟的本質是「人」的經濟，總部所在的區域有著密集的人才優勢，大量企業高管、專業人才、一流人才在這裡匯聚。
人才聚合了能量，更產生了消費、創造了需求。
每天清晨，潮水般的人流從北京地鐵9號線丰台科技園站湧向附近鱗次櫛比的寫字樓。他們不只考慮好的職業，更關注家庭的居住品質、子女的教育環境、成長氛圍等。
他們創造出丰台科技園板塊的高端置業需求。
的確，樓市是觀察區域發展的另一個維度，人口是決定住房需求規模及增長空間核心的指標。
近年來，丰台科技園板塊樓市熱度不減，住宅高端化趨勢明顯。
從2014年至今，丰台科技園板塊僅成交8宗住宅地塊。而且從2019年至2022年，4年的時間無新地供應。在2014年之後入市的這些樓盤中，現在有的二手房價格已達10萬元/平方米。
2023年，丰台科技園板塊供應2宗土地，房企反響熱烈，其中郭公庄614地塊，被中海地產摘得。
作為深耕丰台多年的責任央企， 三年前，中海就在此區域打造了第一座藏峰，中海甲叄號院項目，均價達到約11萬元/平方米，是名副其實的高端樓盤，證實了中海的豪宅產品力，以及丰台科技園板塊的區域價值。
價格背後是地段、產業與產品力的支撐。分析人士認為，如今的城市發展逐漸由「唯城區中心論」向「多產業中心論」迭代。總部經濟模式聚集了城市大量熱力點，集中了優質的商業、醫療、教育、生態等核心配套。城市cbd及產業總部周邊的總部高端住宅被企業高管廣泛喜愛。
的確，這一區域已具備高端住區的幾個核心要素：難以複製的上佳地段，強大的經濟發展能級，稀缺的產業資源，便捷的出行條件，極佳的規劃區位。
可以說，丰台科技園板塊已躋身北京高端住區序列，成為北京高端人居板塊的代言之一。
又一座中海叄號院
在城市私享一片湖
2023年，中海摘得丰台郭公庄614地塊，打造新一代藏峰——中海豐和叄號院項目。這是中海北京2024年的重磅之作，區位及產品力極佳。
豐和叄號院與丰台科技園總部基地一路之隔，享有高端產業、雙軌交、雙商圈、三甲醫院一流配套城市綜合體。
多年來，中海 「產品王」、「品質豪宅」的標籤已逐漸被客戶及市場認可。無論在社區規劃還是戶型設計上，中海常常開創市場先河，成為很多同行紛紛學習的先行者。
甲叄號院之後，中海再次落子丰台科技園，豐和叄號院一入市，就吸引了行業和客戶的關注熱評。
「藏峰系」作為中海最高端的產品線，瞄準「不複製，只定製，每一座藏峰，皆為孤品」，是北京市場豪宅的代表作之一。
甲叄號院以純鋁板及玻璃幕打造出北京超美的豪宅代表作，豐和叄號院以傳承千年的東方美學理念回應隱貴客群對文化回歸及內心寧靜的追求。
外立面延續甲叄的鋁板+玻璃配置，取形於故宮的飛檐立柱，呈現東方韻美之鳳儀。
項目最讓人難忘的是園林，項目設計團隊師法圓明園，再現古代皇家園林盛景，私享山水，大湖遊園碧波蕩漾，湖畔山杏燦爛，楊柳扶風。
豐和叄號院打造「東府西園」的格局，千平方米湖面、 萬平方米花園；高層盡享豪奢景觀、 洋房專享高得房率、 四合院則獨享一方土地。
270度景觀端廳、寬廳設計、 奢華主卧套、 獨立玄關，給予業主全景視野與奢華品質。在裝修上運用天然奢石，延續藏峰獨有的奢華與審美。
項目的產品尺度也同樣升級，建築面積約168-262平方米傳世四居，可以期待，豐和叄號院的出現，將有力支撐區域高知高智產業人群的品質置業需求，再次拉升區域居住水準，助力丰台發展，創領美好生活，而中海豐和叄號院也在上月末首開，取得了超20億元的業績，這也證實了當下市場，高品質豪宅深得買家青睞。
