4月4日，徐州市自然资源和规划局挂出一宗住宅用地，该地块为2019-15高新路东侧地块，地块位于东区高新路东侧，规划为住宅用地。据小道消息，该地块或许能再掀土拍高潮，据徐州乐居独家了解到，参与竞拍该地块的房企目前已达近20家，土拍大战一触即发！
地块信息
土地位置：高新路东侧
土地用途：住宅
土地面积：84934.3㎡
容积率：1-2.4
建筑密度：≤22%
绿地率：不小于35%
起拍价：44590万元
起始楼面价：2187.48元/㎡
地块共分为三个功能区，其中A功能区出让面积25269.4㎡，B功能区出让面积24490.1㎡，C功能区出让面积35174.8㎡。
建设要求：
（1）自出让合同签订之日起：1 年内动工，3 年内完工并申请竣工验收。
（2）根据徐州市区住宅小区配套幼儿园规划建设规定配建一所 12 班幼儿园，占地面积不少于 6480 平方米，幼儿园应与主体项目一期同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后无偿移交开发区管委会。
（3）竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房,须在 A 地块配建一处社区公共服务中心，建成后无偿移交给社区、物业等部门使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作它用。
（4）该地块位于三个重点区域之外，新项目装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于 30%，且每宗地块不低于 5 万平方米，装配式建筑单体预制装配率不低于 50%，其中预制装配率 Z1 计算项不低于 20%，成品住屋面积占总开发面积的比例不低于 30%。今年未开工的要达到开工当年市政府对装配式建筑及成品住屋的要求。
（5）规划用地面积超过 2 万平方米的住宅小区应执行二星及以上绿色建筑标准。
2019-15号高新路东侧地块现状
该地块位于东湖新城区域，美的时代城项目南侧，也是东湖新城规划公布以来，挂牌出让的第4宗住宅地块。地块周边目前住宅项目有美的时代城、绿地高铁东城、纯新盘美的东湖天城项目，其中美的时代城、绿地高铁东城均已售罄，目前二手屋价格均在9000元/㎡左右。
纯新盘美的东湖天城项目预计将于本月首开A地块1、2、5、6#四栋房源，其中1、5#总高21层，2、6#总高24层，1、2#为3梯6户，5、6#为2梯4户。装修交付，户型面积为95、105、115、125㎡，共计450套房源，据了解，该项目放风价预计在10000元/㎡左右！
地块所处的徐州东湖新城，总用地面积1081.9公顷（相当于10.819平方公里），北至彭祖大道沿线，南至昆仑大道及城市区界沿线，西至高新路，东至徐贾快速路沿线。
值得一提的是，彭祖大道、和平路东延、昆仑大道、高新路、徐贾快速通道南延等城市主干道构筑了“三横两纵”的路网，城东大道建成通车后，也将快速促进东湖新城的发展，实现与徐州高铁东站、高速公路的城东出口无缝对接的愿望。
中建国际投资（中国）有限公司投资26亿元建设的医药产业园、中建复星医药产业园、嘉治商科(剑桥)国际学校（十二年一贯制）、开发区规划的小学以及规划建设中的地铁2号线延长线也将会通过这里······
也就是说，未来的东湖新城将有一大批技术工人、研发人员、管理人员，以及学校师生，再加上周边的住宅区，这里的人气将会快速提升。曾经的这里，一直被人忽略，而如今却有多重利好规划，逐步成为了购房者关注的焦点。
就目前来讲，东湖新城板块在售的楼盘暂时不多，除以上提到的项目外，地块旁还有一宗美的置业所竞得的彭祖大道北侧地块：1月30日，美的置业以3.72亿成功竞得2018-46号彭祖大道北侧地块，溢价率0.27%，最低楼面价2186.02元㎡，目前，即将出让的高新路东侧地块起始楼面价为2187.48元/㎡，随着东湖新城的规划，未来周边还将会建设很多的楼盘，周边项目存在很大的升值潜力，该地块最后会花落谁家，让我们拭目以待！
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