谁能成为下一个“中关村”
丰台大力培育新质生产力
去年，由天兵科技自主研发的天龙二号遥一运载火箭在巨大的推力下冲破大气层，向着预定轨道前进。创造了全球第一款首飞即成的民营液体运载火箭的纪录，开创了中国商业航天液体运载火箭新纪元。
中国高铁智能化运营水平领跑全球，中国通号就是中国轨道交通控制系统行业的领跑者。中国通号与中国中铁、交控科技等上百家行业重点企业，已经形成轨道交通产业集群。
人工智能领域，独角兽企业英视睿达荣获“吴文俊人工智能科技进步奖”，中国人工智能学会发起主办的“吴文俊人工智能科学技术奖”，被誉为“中国智能科学技术最高奖”，代表人工智能领域的最高荣誉象征。
“探天”“观地”“仿人”，这些企业展现了中国高度、中国速度、中国智慧。更为重要的是，他们落户于中关村丰台科技园。
一直以来，丰台科技园是丰台区核心的经济增长极。
强势崛起，丰台科技园还是丰台区经济发展的主引擎和科技创新的主战场，首都重要的产业功能区，国际科技创新中心的前沿阵地。
观察人士认为，和中关村等相比，丰台科技园曾经是“后起之秀”，如今已从“潜力股”进阶成“实力派”。丰台科技园将建设成国际一流“科技+文化”新地标和数字经济新高地。
在全球范围内，产业规模大、产业链完整、创新能力强的高科技园区，均成为区域经济极好的加速器。丰台科技园正扮演着这样的角色。
这里云集了国内大名鼎鼎的轨道交通和航空航天头部企业，包括以中国中铁、中国通号和交控科技等为代表的150余家轨道交通重点企业，以元六鸿远、海丰通航等为代表的110余家航空航天企业。
园区还重点培育了四大百亿级产业集群:以英视睿达、值得买为代表的新一代信息技术产业，以当升科技、晶澳科技为代表的新材料产业，以谊安医疗、科园信海为代表的医药健康产业，以及以华电重工、凯普林为代表的智能制造产业。
穿过那些经济波动的周期我们看到，一直保持高成长性和增长势头的企业，有一个共同特征：创新驱动。
丰台科技园聚集了丰台区近90%的高质量创新资源。
园区现有国家级高新技术企业1124家，中关村高新技术企业2366家。国家和市级工程实验室、工程(技术)研究中心24家；国家和市级企业技术中心79家，国家和市级“小巨人”81家，市级专精特新213家；国家制造业单项冠军示范企业3家……
产业的聚集带来高知、高智精英人才的聚集。在丰台科技园，19万人才在这里集聚，不但有大量博士后，还有院士专家，中央、市级重点人才工程和支持计划的高层次人才。
丰台科技园不只是高科技创新产业的高地，也是高精尖产业人群的高地。产业与人才聚合，这推动着区域的发展日新月异，将成为助力北京腾飞实力总部基地。
城市发展向多产业中心论转变
高端居住需求成主流
总部基地是丰台科技园的一部分，是全国第一个总部基地项目。聚集一大批企业集团总部、研发中心。
总部经济的本质是“人”的经济，总部所在的区域有着密集的人才优势，大量企业高管、专业人才、一流人才在这里汇聚。
人才聚合了能量，更产生了消费、创造了需求。
每天清晨，潮水般的人流从北京地铁9号线丰台科技园站涌向附近鳞次栉比的写字楼。他们不只考虑好的职业，更关注家庭的居住品质、子女的教育环境、成长氛围等。
他们创造出丰台科技园板块的高端置业需求。
的确，楼市是观察区域发展的另一个维度，人口是决定住屋需求规模及增长空间核心的指标。
近年来，丰台科技园板块楼市热度不减，住宅高端化趋势明显。
从2014年至今，丰台科技园板块仅成交8宗住宅地块。而且从2019年至2022年，4年的时间无新地供应。在2014年之后入市的这些楼盘中，现在有的二手屋价格已达10万元/平方米。
2023年，丰台科技园板块供应2宗土地，房企反响热烈，其中郭公庄614地块，被中海地产摘得。
作为深耕丰台多年的责任央企， 三年前，中海就在此区域打造了第一座藏峰，中海甲叁号院项目，均价达到约11万元/平方米，是名副其实的高端楼盘，证实了中海的豪宅产品力，以及丰台科技园板块的区域价值。
价格背后是地段、产业与产品力的支撑。分析人士认为，如今的城市发展逐渐由“唯城区中心论”向“多产业中心论”迭代。总部经济模式聚集了城市大量热力点，集中了优质的商业、医疗、教育、生态等核心配套。城市cbd及产业总部周边的总部高端住宅被企业高管广泛喜爱。
的确，这一区域已具备高端住区的几个核心要素：难以复制的上佳地段，强大的经济发展能级，稀缺的产业资源，便捷的出行条件，极佳的规划区位。
可以说，丰台科技园板块已跻身北京高端住区序列，成为北京高端人居板块的代言之一。
又一座中海叁号院
在城市私享一片湖
2023年，中海摘得丰台郭公庄614地块，打造新一代藏峰——中海丰和叁号院项目。这是中海北京2024年的重磅之作，区位及产品力极佳。
丰和叁号院与丰台科技园总部基地一路之隔，享有高端产业、双轨交、双商圈、三甲医院一流配套城市综合体。
多年来，中海 “产品王”、“品质豪宅”的标签已逐渐被客户及市场认可。无论在社区规划还是户型设计上，中海常常开创市场先河，成为很多同行纷纷学习的先行者。
甲叁号院之后，中海再次落子丰台科技园，丰和叁号院一入市，就吸引了行业和客户的关注热评。
“藏峰系”作为中海最高端的产品线，瞄准“不复制，只定制，每一座藏峰，皆为孤品”，是北京市场豪宅的代表作之一。
甲叁号院以纯铝板及玻璃幕打造出北京超美的豪宅代表作，丰和叁号院以传承千年的东方美学理念回应隐贵客群对文化回归及内心宁静的追求。
外立面延续甲叁的铝板+玻璃配置，取形于故宫的飞檐立柱，呈现东方韵美之凤仪。
项目最让人难忘的是园林，项目设计团队师法圆明园，再现古代皇家园林盛景，私享山水，大湖游园碧波荡漾，湖畔山杏灿烂，杨柳扶风。
丰和叁号院打造“东府西园”的格局，千平方米湖面、 万平方米花园；高层尽享豪奢景观、 洋房专享高得房率、 四合院则独享一方土地。
270度景观端厅、宽厅设计、 奢华主卧套、 独立玄关，给予业主全景视野与奢华品质。在装修上运用天然奢石，延续藏峰独有的奢华与审美。
项目的产品尺度也同样升级，建筑面积约168-262平方米传世四居，可以期待，丰和叁号院的出现，将有力支撑区域高知高智产业人群的品质置业需求，再次拉升区域居住水准，助力丰台发展，创领美好生活，而中海丰和叁号院也在上月末首开，取得了超20亿元的业绩，这也证实了当下市场，高品质豪宅深得买家青睐。
