2024,必将成就你我,但我们要明白且做到一件事!

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2024,必将成就你我,但我们要明白且做到一件事! - 陆剧吧

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行是知之始,知是行之成!

终极进化论:2024,守成求变,适者生存!

2023年过得飞快,也过得“魔幻”。

有人说,市场惨淡,楼市成交量只有往年的一半,但也有人说,从这个冬天里看到了机遇,跟随市场的变化自我适应,通过不断的努力和坚持,最终实现穿越周期。

所以在这一次进化中,躺平的人看到了“绝望”,完成进化的人,看到了“希望”。

没错,时代的车轮已经缓缓向前,物竞天择的进化之路已经全面开启,恰如栋察楼市年终策划所说,行业已发生了巨变,未来,适者生存。

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从野蛮生长到长期主义:房企的改变

2023年,是所有人求变的一年,当然,作为行业的见证者与记录者,栋察楼市不仅在求变,而且也在观察着行业的变化。

这一年,房企的剧烈震荡即使是外行人也有所耳闻。这一年,房企在洗牌,也在进化。

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房地产行业已经进入迭代阶段,高周转已经成为了过去时,那些没有及时踩住刹车的房企已经退出历史舞台,当然也有一些正在挣扎自救,还按常规套路出牌没有出路。那些真正理解房住不炒的开发商,严控杠杆,以产品力为王,将在这轮行业变化的时代浪潮中胜出。

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2023,我们看到了住宅市场需求的萎缩,当然也看到了房企的变化与适应,他们在原有赛道上精益求精的同时,也正在积极开拓新赛道,将视野转向了更广阔的领域。在过去我们认为房企的关注点聚焦在商品房,而现在城市更新、健康养老等产业,都已然成为房企的“新赛道”。

当下市场,不仅要将擅长的优势做到极致,更要转变思路,寻找适应当下市场的“新赛道”与“新模式”,双线并行,才能够在即将到来的“迭代期”抓到生存发展的时机。

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从野蛮生长到专业合规:行业从业者的转变

这是一个来沈买房人的“非专业”点评。

“你们有的置业顾问太不专业了,不是说接待服务这方面,而是在专业素养上欠缺太多”,他说,“作为一个潜力型板块,置业顾问对板块规划、潜力所在一问三不知,甚至不知道自己产品的优势所在,只会说’想看多大面积的’、‘这个价位能接受不’、‘不行我帮你申请点儿优惠’这三句话。

的确,曾经楼市高涨期时是卖房市场,购房者到售楼处可以用抢房来容,当时的置业顾问可能不需要详细的介绍就达成了成交,忽视了专业方面专研,只会熟记说辞,对于市场的把握,周边项目状态等更进一步的内容知之甚少。这轮行业变化之后,如果不在专业性上改进,则一定会淘汰掉一部分专业素养有待提升的从业人员,推动行业逐步走向了更规范、更专业的道路。

而2023二手房市场的崛起,不仅仅是购房者对“期房恐惧”和“价格”这两个因素。笔者与多位经纪人接触,发现专业度对他们取得很好的业绩帮助极大。

这与二手房市场不断规范化、专业化导向有着很大关系。

前不久,沈阳市房产局召开了“沈阳市规范房地产经纪服务暨从业人员实名登记工作部署会”。就进一步规范房地产经纪活动,保护房地产交易及经纪活动双方当事人合法权益,促进行业健康发展进行展开讨论。

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对于行业来说,实名登记、培训考试、建立评定制度,更进一步的对从业人员进行了“清洗”,让地产服务品质更精细化、规范化。显然这种来自行业的变革,正在影响着一线地产人,一支更为专业化、规范化的经纪人队伍正在逐步建立。

伴随着市场进入新常态,一线销售人员“坐等客户”不容易了,甚至想要维持现状也几乎不可能。想要活下去,想要不被淘汰,精进自己,改变自己,已经是唯一的道路,例如做短视频、做直播多种方式拓展客户。

还是那句话,进化开始,适者生存。

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从野蛮生长到专精特新:栋察楼市的思考

市场的转变,影响着房地产行业,影响着地产人,其实更影响着上下游企业。栋察楼市作为地产行业垂类自媒体,也深受行业变革带来的影响。

作为垂类自媒体,如今7年过去,栋察楼市在记录沈阳的同时,也在内视自我。

回望2023,我们仍然活跃在地产行业第一线,每一条新政的发布,每一宗土地的成交,每一个新项目的开盘,栋察楼市都冲在最前。

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回望2023,每一次直播,我们都直击市场变化,每一个短视频,都记录了城市的发展。

回望2023,是栋察楼市矩阵成长的一年,这一年,我们的矩阵号《楼市灼见》、《思辨盛京》、《辽沈事儿》、《辽沈攻略》等都获得了新的关注,赢得了新的荣誉,更发现了新的未来。

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这一年,我们行走在地产领域,同时也看到了行业延展出来的,更广阔的天地。

坚守与改变都是《适者生存》

2024,我们仍将时刻关注并深入探讨房地产行业的发展与未来,顺应时代变革,将触角延展到与房地产相关的各个领域,包括商业地产,包括文旅产业,更包括医疗康养。

2024,我们不仅会将触角延展到每一个领域,而且也将继续精进自我,实现自媒体输出品类的多元化发展。

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2024,我们不仅将精进图文类报道,同时,在短视频、直播等方面也将同步进行大刀阔斧的改变,以更具创新力、更具观赏性的内容,回馈所有网友对栋察楼市的支持与关注。

2024,我们将整合优质资源,矩阵出击,寻求全方位、多领域合作,在深耕优势领域的同时,也将持续拓展多元赛道,携手更多合作伙伴,共度时艰。

让我们把遗憾都留给2023吧,

2024,我们一起迎接复苏与希望!

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