今天上午
福清市2023年度第十三次土拍落幕
这也是今年土拍收官之战
3宗地块全部成功出让
总成交金额5.83亿元
▎诚丰地产4.12亿竞得清宏路约66亩地块
尽管该地块是位于福清西区板块的一宗优质地块，但本次土拍却只有福州诚丰房地产开发有限公司一家报名竞拍。最终，福州诚丰房地产开发有限公司以总价4.12亿元，楼面价3582元/㎡拿下该地块。
△ 地块位置图
土地位置：清宏路南侧，福玉路西侧，原“诚丰家具厂”地块
土地面积：44239㎡(约66.36亩)
土地用途：住宅用地一城镇住宅用地、商服用地一零售商业用地
土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年
容积率：2.0-2.6
住宅建筑限高：100米
地块位于福清西区板块，福玉路和清宏路交界处，紧邻红星美凯龙，周边各项配套成熟。周边清昌大道、福政路等多条主干道环伺。附近有宏路中学、崇文小学、福清市实验儿童学园等学校;医疗配套有福清市第三医院，华谷医院等。3公里范围内还有福清万达广场、万嘉广场等商业配套。
▎个人买家1.43亿竞得清荣北27.6亩地块
第二宗开拍的是宗地2023拍-31号清荣北地块，该地块被个人买家陈先生以总价1.43亿竞得，成交楼面价4317元/㎡，底价成交。
△ 地块位置图
土地位置：福百路西侧，清繁大道南侧
土地面积：18402㎡(约27.60亩)土地用途：住宅用地一城镇住宅用地、商服用地一零售商业用地土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年容积率：1.2-1.8住宅建筑限高：100米
该地块位于“清荣北”片区，周边有“厦门大学科技成果转化基地”，同时还规划了实验小学第三校区等教育配套，此外，地块紧邻s1线清繁大道地铁站，同时，地块内自带商业楼栋，对于整个片区商业配套的提升有着极大的促进。
▎福港置业2800万竞得江阴约25亩地块
福建福港置业有限公司竞得了本轮土拍中唯一一宗商服地块，成交价0.28亿元。
土地位置：江阴镇，港前大道南侧，江阴融侨新港假日酒店对面
土地面积：16666㎡(约25亩)土地用途：商服用地—零售商业用地、旅馆用地、餐饮用地、商务金融用地土地使用年限：商服用地40年容积率：2.0-2.4
其他要求：2023拍-32号建成后计容商务金融办公面积不低于27200m²，其中10800m²产权由竞得者自持40年，自持期间不可分割销售、不可分割发证;其余面积允许分割销售，但销售每个单元面积不低于1200m²。
该地块位于江阴镇，是本轮土拍中唯一一宗位于乡镇的地块，也是唯一一宗纯商服地块。地块北侧为融侨新港酒店、江阴工业集中区管委会、江阴港政管理中心。适合建设写字楼及酒店餐饮，未来承载周边行政单位及企业相关办公及接待需求。
来源：福清好房网
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文章来源:乐居买房
