一批次普陀三子“留级”原因揭秘!今日2盘一房一价表曝光!

part.1

今年上海一批次新房名单中,最受关注的就是普陀三盘天汇玺、苏河玺、苏河望,共推出压箱底62套房源,因为是准现房、2年前的价格水平,被调侃为“倒车接人”,也吸引了众多高分买家关注。

凤凰网房产上海站曾经实地踩盘了解到,这些楼盘之所以会滞留一部分房源延迟入市,或许与政府要求的“保交付”相关

类似的案例还有松江的泗水和鸣,2023年2月推出过最后20套房源,均价46358元/㎡;中国铁建泗泾双子花语天境星樾云栖,也还有少量房源被强制保留,暂未入市。

part.2

今日(1月11日),2024上海一批次新盘中,普陀天汇玺和苏河玺两盘官宣认购,公示一房一价。

公告显示,天汇玺苏河玺都将在1月12日-1月16日期间认购,并将于1月26日同日线上开盘选房。

网友最关心的一房一价表也随之出炉,与以往不同的是,这次普陀2盘还公示了得房率和物业费

苏河玺16套房源全部位于顶楼和次顶楼,均价10.52元/㎡,货值约1.8亿,得房率在73%-75%之间,物业费9.5元/月·㎡;

热度更高的苏河玺推出的30套房全部位于顶楼,均价也是10.52元/㎡,得房率在73%-76%之间,物业费9.5元/月·㎡