关于电影名称“看不见的客人”，何谓“看不见”：电影由一个密室杀人案开始，在一个封闭的空间内，男主角艾德里安被人从后面击倒，醒来后发现他的情人死了，而房间和窗户都锁死了，凶手人间蒸发。这就是所谓的“看不见”。
影片从头到尾都是在男主角艾德里安和他请来的律师古德曼的对话推动下进行的。艾德里安是一位著名的企业家，他事业有成，在自己从事的领域颇有名气。却无意间陷入一场密室谋杀案。
艾德里安请来律师界赫赫有名的古德曼律师为他洗脱嫌疑，这位律师迄今为止没有打过败仗。
然而古德曼律师一针见血的指出艾德里安陈述中的疑点，用一系列推理证明艾德里安说的全部是假话，德里安似乎是在隐瞒什么。律师拿出了一张最近一个少年失踪的报道，另一个与此相关的案件也呼之欲出。
艾德里安告诉律师，在几个月之前，艾德里安和劳拉外出度假时，在开车的过程中撞到了一个男孩，而这个男孩正是报纸上的少年。
艾德里安第一时间想要报警，却被劳拉拦了下来，在这条人烟稀少郊外公路上，没有目击者，是不会有人知道他们撞死了人。
两人想要开车逃跑，车子却发动不了，碰巧此时有一辆车经过，劳拉赶紧伪装现场，假装是自己和艾德里安发生碰撞，有了目击者之后，两人不可能神不知鬼不觉地溜走了，于是劳拉让艾德里安处理掉少年的尸体，艾德里安无奈之下将少年连人带车沉入郊外的湖底。
在等待艾德里安的过程中，劳拉遇见一位老大爷，大爷见劳拉车坏了，于是邀请劳拉来自己家里，帮助劳拉修理她的车。劳拉到了大爷家一看，发现那个被撞的少年就是大爷的儿子。
大爷的妻子见儿子久久未归，便给儿子打了个电话，然儿子的电话却在家里响起，原来是在伪装现场的时候，劳拉拿了少年的电话，见大爷妻子要打电话给儿子，赶紧把电话放到沙发下，附和着说，也许是少年出门时忘带电话了。
车子修好后，劳拉赶紧开车去找艾德里安会和。劳拉回去后还是不放心，她之前拿走少年的钱包，发现他是一名银行职员，就利用自己丈夫职务之便，伪造了少年侵占银行客户私人财产的记录，这样的话，少年就成了畏罪潜逃，没人会想到他已经死了。
看到新闻得知此事的少年父母相信儿子绝不可能做出这样的事，而他们突然意识到劳拉的诡异，回想儿子的出事跟劳拉的出现一定逃不开关系，但是夫妻二人没有证据，警方也不相信他们的证词。
而此时，艾德里安和劳拉却受到了敲诈，艾德里安认为一定是目击司机看到新闻后动了歪脑筋，在酒店里袭击他们的神秘人一定是那个目击司机。
古德曼律师听完后，指出艾德里安的推测还是有几个疑点：第一，艾德里安在酒店里收到的短信无法解释；第二，既然是为财，司机为什么袭击了他们之后没有把钱拿走；第三，凶手如何在门窗都锁死的密室里逃走仍然无法解释。
接着古德曼律师在艾德里安的基础上展开了一番可以帮他洗清罪名的的推理：有可能是那个神秘人提前联系了劳拉，让她扔掉手机，然后自己捡走这部手机给艾德里安发了短信；
房间里的那个神秘人应该不是目击司机，而是少年的父亲，这对夫妻对劳拉二人怀恨在心，苦于没有证据，因此对于他们只害命不图财，所以袭击了艾德里安二人后没有拿走钱财，并且少年的母亲在该酒店工作，有了妻子的协助，大爷可以自由出入酒店房间。
对案件的疑点补充完后，古德曼律师提出一个建议，她让艾德里安把一切罪名都推到劳拉头上，劳拉现在死无对证，还可以说出事那天是劳拉自己独自驾车，反正也没有证据证明艾德里安那天跟劳拉在一起。
因此只要他们在那个少年车上留下一些劳拉的东西，就可以认定劳拉是撞死少年并且毁尸灭迹的凶手。这样的话，老夫妻杀劳拉就有了充分动机，由此可以判定房间里的神秘人就是少年的父亲，艾德里安可以完全洗脱罪名。
艾德里安闻言大喜，立刻标出了他毁尸灭迹的地点，让古德曼去制造伪证，他还大意地告诉律师，其实那个少年在他抛尸时并没有死，但艾德里安为了保全自己还是把他沉入湖底。他让古德曼律师制造伪证时留意一下自己有没有留下什么证据。不料古德曼律师听完后激动起来，认为艾德里安有所保留是不利的，要求艾德里安毫无保留地说出真相。
但艾德里安不以为意，认为就按照刚才的解释就无懈可击了，然而古德曼律师又指出另一种会被击垮的可能性：一切的事情根本不像艾德里安说的那样是以劳拉为主导，而是艾德里安在操控这一切，把上面刚才讲过的一切中把艾德里安和劳拉的位置互换，古德曼律师接着又给出了一套关于劳拉被杀案件的推理。
原来在发生了少年的事件后，劳拉一直内心不安，被良知谴责。有一天她终于向那对老夫妻坦白了事实的真相，约艾德里安去酒店的正是劳拉，她让艾德里安带着钱也是为了补偿那对夫妻，
劳拉还劝艾德里安和自己一起去自首，劳拉的做法惹毛了艾德里安，他对劳拉痛下杀手，将酒店房间伪装成密室杀人的谋杀现场。
艾德里安惊得目瞪口呆，因为事实的真相就是这样。
律师把艾德里安带到窗边，指着对面的一扇窗户说，那对夫妻现在就住在里面，少年的父亲自从儿子失踪后就盯上了艾德里安，而自己也是偶然间发现的。
艾德里安庆幸地认为幸好古德曼律师是站在自己这边的，于是爽快地承认了一切罪行，让古德曼律师赶紧制定一个策略出来，古德曼律师说自己已经想好了辩护对策，出去借口买杯咖啡就出去了。
这时，艾德里安的手下打来电话，说目击司机已给足了封口费，已无后患。而古德曼律师放在艾德里安胸口口袋里的钢笔渗水了，他打开一看，里面竟然有个微型窃听器。
而此时古德曼律师正站在对面老夫妻居住的房子里，
缓缓撕下她的面具，少年母亲的脸出现在眼前。
这部电影的特别之处在于，它不怕被剧透，结局的真相也没有刻意被隐瞒。故事情节简单，只是被一层又一层谎言包裹上了外衣才变得复杂。观影的乐趣在于，在一步步探寻真相的过程中，你以为你就要靠近真相了，然而结尾的出人意料却表明你只是跳进了导演和编剧挖的坑里。
很值得一看！
