新招商時代，老建築如何點亮新貿易產業？2月21日，記者從市北區獲悉，為突出大港區域的核心引領作用，助推大港片區轉型升級和核心區產業發展，市北區將圍繞館陶路、四方路、武定路、長山路、黃台路、三江路、無棣路七大歷史街區的現狀條件、歷史文脈、協同融合等因素，瞄準新航運、新貿易、新金融等產業方向，點穴式引入重點產業項目，以此為國際航運貿易金融創新中心核心區全面起勢做鋪墊。在深度挖掘街區庭院別墅資源潛力後，市北區決定利用好青島「一帶一路」起點城市地位，打造高水準、更開放的營商環境，在武定路集中發展並聚集新貿易產業，吸引外事功能性機構，發揮領事館外事、商務方面的吸引能力，集聚一批新貿易總部。
作為青島早期城市建設的重要馬路，武定路承載着老市北的百年歷史記憶，也是早期由青島市區通往大港的主要通道。位於武定路的劉子山別墅群，是一套由19棟別墅構成，擁有近百年歷史的別墅群，為武定路、上海路、上海支路、寧波路圍合區域。
結合歷史街區的地理位置、保存現狀、建築風格、歷史淵源，如何讓武定路的老建築換新顏？在梳理並借鑒了上海新天地、成都寬窄巷子、西湖湖畔別墅的做法後，市北區發現，很多別墅群通過翻新後，用於辦公也能取得良好效果。藉此，結合舊青島時期武定路的歷史文化和地理條件，承接都市文化，劉子山別墅群計劃整棟出讓給大企業，用於高端辦公或創意產業。
據了解，市北區給了自己三年時間，計劃老港區搬遷和啟動區改造建設全面完成，航運服務、航運科技高端要素集聚，大宗商品交易、跨境電商等為代表的外向型貿易體系將初步形成，新金融賦能和服務實體經濟作用不斷顯現，東北亞郵輪樞紐功能突顯，並持續放大西部老城、環膠州灣區域外溢輻射帶動作用。三年後，市北區將基本建成以跨國採購、電商綜合服務等為特色多向貿易平台，並搭建以強勢貿易品類為主導的特色品類的大宗商品交易中心。
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