南京德基廣場——曾連續多年蟬聯中國最賺錢購物中心的稱號，年銷售額達百億。
范冰冰——中國最紅也最會賺錢的女藝人，名下11家公司，身家超30億。
這兩者的交集看似偶然，實則必然。
一、
「女王"的登頂
2014年之前，中國的購物中心前列一直被北京國貿、上海恆隆或深圳萬象城所佔據，但這種局面被吳鐵軍所改變。
德基一期於2006年6月26日正式營業，定位於高端商業，和定位於中產的南京新百和中央商場形成互補，迅速打響名號，成為南京最大的奢侈品銷售中心。
2006年，出道已十年的范冰冰還和奢侈品沾不上邊，大家對他的印象除了《還珠格格》里的金鎖，就是《手機》里的武月。雖然後者為他奪得了2004百花獎最佳女主角，但接着便被李冰冰在2005年的百花獎中「力壓"。
德基一期讓吳鐵軍嘗到了甜頭，他接着於2012年5月8日開發了德基二期，將奢侈品牌佔比大幅提高，超過95%的一線奢侈品牌均實現入駐。其中LV的經營面積達到400平米，僅次於北京國貿和上海恆隆。
正是在2012年，范冰冰在德基在公開場合有了第一次交集。
2012年12月1日，LV南京德基旗艦店正式揭幕，並邀請范冰冰出席剪綵，德基集團董事長吳鐵軍同時出席。
2012年是范冰冰在中國明星圈和時尚界封后的一年，經過多年的積累，范冰冰的在2010年—2012年全面爆發，完成了從普通演員到超級巨星的蛻變。
2010年1月，紐約時代廣場戶外大屏幕上開始播放中國國家形象片，范冰冰身着「青花瓷」元素禮服登場；同年5月，范冰冰主演的電影《日照重慶》入圍第63屆戛納國際電影節競賽單元，范冰冰龍袍亮相，驚艷全球。
2011年，在憑藉《觀音山》獲得第23屆東京國際電影節最佳女主角後，又斬獲第18屆北京大學生電影節最佳女主角獎；10月，擔任第24屆東京國際電影節評委。
該年度內，范冰冰相繼登上《VOGUE服飾與美容》、《ELLE世界時裝之苑》、《時尚芭莎》、《嘉人》、《時尚COSMO》、《智族GQ》、《時尚先生Esquire》等封面，完成一年內五大女刊+兩大男刊封面滿貫。
2011年，范冰冰仙鶴裝亮相戛納
2012年，范冰冰正式成為LV中國品牌大使，及LV Alma系列手袋的首位亞洲代言人，在中國奢侈品界的地位無有出其右者；同年5月3日，《福布斯》雜誌公布中國名人榜，范冰冰位居女性名人第一位，也是內地名人排名第一。
一個奢侈品中心，一個奢侈品女王，想脫開關係還真不容易。
二、
「狠人」吳鐵軍
2012年，范冰冰已是名滿天下，而德基只是初試啼聲。
在范冰冰眼裡，這也許只是一次為LV站台的普通走穴。
但誰也沒想到，德基的發展勢頭竟是如此迅猛，而范冰冰和德基從此便牽絆在了一起。
2014年德基銷售額超過上海恆隆，僅次於北京新天地，居中國第二位。2015年德基更是以70.2億的銷售額位列第一，成為中國最賺錢的購物中心(北京SKP未列入)。
怎麼做到的？
公開資料中查不到吳鐵軍有何通天的背景，資料顯示吳為南京市九中88屆畢業生，該中學又名東南大學附屬中學，是江蘇省重點中學之一，國家級示範高中。南京九中所在的長江路到德基廣場也就是相鄰的一條街的距離，僅百米左右。
吳鐵軍以做服裝代理起家。據天眼查數據顯示，其曾於1998年成立德盛服飾，分別在南京湖南路和新街口開設夢特嬌鱷魚品牌專賣店；後於2000年10月創立江蘇德基集團，從事房地產業務。
據了解吳鐵軍的人士透露，吳鐵軍很有商業頭腦，剛做房地產沒多久就賺到兩個億，其他項目也做的順風順水，於是便積累了開發德基廣場的資本。
德基原來所在的地方叫新時代廣場，位於新街口東北角，在06年德基一期成立之前，這裡號稱商業圈的百慕大，敗走了無數商家。當年吳鐵軍憑藉一己之力回購了項目一期區域內所有小商鋪，才成就了今天的南京德基廣場。
不得不說，這體現了吳鐵軍難得的先見之明和極大的投資魄力。如果反映在影視劇中，這應該類似於《大江大河》中小楊巡盤下整個電器市場的情節。
但聰明人也會出昏招，德基居然請了個20歲出頭的「算命大師」沈愛栩放在自家樓上，名號「普慈堂」。
有資料顯示， 沈愛栩1997年出生於江蘇鹽城市。2000年學習佛法，被稱為「鹽城小神童」。恩，你沒看錯，這個97年的小青年3歲就開始學佛法了……
有傳言稱，范冰冰就是在德基樓上花200萬找沈愛栩算命的時候，和「大師」一起被抓走的。
這是公開場合中，范冰冰與德基發生的第二次聯繫。
第一次，2012年，女王登頂，人生贏家。
第二次，2018年，美夢幻滅，四大皆空。
這一年范冰冰突然發現自己從「武則天」又被打回了」武月」。
好在，還有男友李晨的「我們」。
但時間走到2019年，奢侈品代言沒有了，男友沒有了，
剩下的只是諸多香艷的傳言和揣測。
三、
結 語
2018年，德基廣場的銷售額首次達到100億。
目前，德基三期正在規劃之中。根據規劃，德基附近地塊將打造南京乃至長三角最具特色的CBD核心區，德基三期與一、二期之間設置空中通道連廊，並將青石街民國建築改造為藝術畫廊和小型展覽空間。
一個更新更大的未來在等待德基。
如今，吳鐵軍大部分時間已隱身幕後，其親弟弟吳鐵民則走向台前，擔任德基系大部分公司的法人。
屬於范冰冰的時代已經過去，這是最好的時代，也是最壞的時代。
范冰冰們憑藉精明和野心，攫取了無限夢想的空間，心有多大舞台就有多大。
同時他們也因為貪婪和無知，掉進了沒有盡頭的噩夢深淵，登的有多高，摔的就有多慘。
德基見證了范冰冰的輝煌，也經歷了她的隕落。
未來范冰冰是不是將和德基發生更深層次的聯繫，我們無法預知。
我只知道，身在南京的德基，這次是真的火了！
