記者連續關注的山東德雲文化廣場項目有望重啟。近日，記者從建設方山東盛隆集團獲悉，「爛尾」近兩年的山東德雲文化廣場或將由歷城區城發集團接手，配合洪樓片區城市更新繼續推進。
停工兩年來
一直在給14米基坑排水
8月3日，記者來到濟南歷城區花園路和山大路交會處，山東德雲文化廣場項目施工現場，工地大門緊閉，現場仍是停工狀態，只挖了一個「大坑」。工地上空空蕩蕩，不僅沒有施工工人，連施工設備也沒有。
一工作人員告訴記者，從2023年3月後，就一直這樣了。
在現場，記者注意到，坑裡每隔不遠就有一台機器正在運行，工作人員稱這是正在做降水處理。他解釋，挖的基坑有14米深，而濟南的水位又高，基坑浸水，會導致地基承載力下降，這就需要降水設備每天都要運轉排水，否則基坑就成了一個大水潭。
此外，該工作人員表示，由於基坑離居民樓也較近，工程如果再長期停下去，地下支護結構也將存在安全隱患，對周圍居民樓產生影響。
歷城城發或接手
再次開工看到曙光
對於是否有復工消息，項目現場保安人員表示，他不清楚，不過近幾個月來，陸續有人過來調研、檢查。「平常有在此路過的人，也時常問我，德雲社還來嗎?」這位保安說，「大家都挺關心的。」
「確實有眉目了，我們也很開心，希望儘快推進。」8月3日，建設單位山東盛隆集團有限公司副總經理王宏表示，「市裡有關部門安排歷城區政府和我們對接，稱還是要把這個項目往前推進。目前是由歷城區城發集團接手了，他們正好在做整個洪樓片區的城市更新。」
王宏還透露，其實，項目已經前後研究了3個多月了，目前已對項目進行了法務盡調、財務審計等。「盡調已經過去一個多月了，我們正在對接具體的合作方案。」王宏說，距離迎來再次開工，應該不遠了。
濟南文旅贏得仲裁
已與德雲文化廣場無關
官方資料顯示，山東德雲文化廣場在2020年、2021年連續兩年被列入山東省和濟南市省、市雙重點招商引資項目。項目由土地持有方——山東盛隆置業集團有限公司統一規劃建設，具體施工單位是山東正東置業有限公司。項目佔地43畝，總投資27億元。不過，項目自奠基以來，施工一拖再拖，2023年初完全停工。
2023年7月，記者採訪有關部門時表示，項目建設期間出現了資金問題，導致施工停滯。
由於盛隆集團與濟南文旅產生合同糾紛，盛隆集團對濟南文旅提起仲裁。
去年10月27日，濟南市仲裁委發佈的「對山東盛隆置業有限公司與濟南文旅發展集團之間預約合同糾紛一案」的裁決書顯示：涉案協議屬於預約合同性質，雙方當事人應當按照協議約定在條件成熟時簽訂詳細的合作協議和付款協議。
由於雙方當事人並未按照協議約定簽訂具體的合作協議和付款協議，而涉案協議不具備不簽訂其他協議就能履行的狀態，為此，山東盛隆置業集團有限公司請求濟南文旅發展集團有限公司支付購房款3800萬元及違約金456萬元的主張，缺乏法律依據和合同依據，仲裁庭不予支持。
山東盛隆置業集團有限公司於裁決生效之日起十日內一次性返還被申請人濟南文旅發展集團有限公司定金300萬元。對濟南文旅發展集團有限公司的其他仲裁請求不予支持。
濟南文旅發展集團工作人員回復記者，他們跟盛隆集團僅簽署了一個購買2.5萬平方米的商業協議，經過了一年談判，在購買條件上沒有達成一致，就沒有再推進合作。「目前，這個事從任何法律關係上來說，已經跟我們集團沒有關係了。」
德雲社來不來
還需多方協商
2019年，德雲社意向落戶濟南的消息曾轟動一時，許多濟南市民期待着早日在濟南本地看到德雲社的演出，但施工一拖再拖直至「爛尾」的消息讓大家有些「捉急」。
2020年，山東德雲文化廣場項目奠基開工時，郭德綱也來到了現場。他表示德雲社濟南分社真是不一樣，它是一個大的綜合體，把相聲、京劇、曲藝等方方面面都合在一起，這是一個大的項目，也是多年來德雲社開天闢地頭一遭，大家對這個項目都很期待。「比如北京、黑龍江、吉林長春、江蘇南京等地的分社，其實都是單一的一個小劇場，以說相聲為主。」
根據濟南市自然資源和規劃局2022年底公布的《山東德雲文化廣場規劃許可調整批後公告》，山東德雲文化廣場建設用地面積28683平方米，總建築面積169706.39平方米。項目以德雲社演藝大廳為核心，集相聲演藝、曲藝表演、曲藝教育、文創展示、商業零售等多業態為一體的城市文旅綜合體。
對於市民關心的德雲社還來嗎，又將由誰來運營？對此，王宏表示，目前初步計劃還是建設德雲文化廣場，下一步交由誰來運營，還需要多方進一步協商。
截至發稿日，歷城區有關部門和歷城區城發集團，均沒有對此事作出正面回應。
當前，歷城區洪樓片區城市更新正在如火如荼進行中，據公開報道，洪樓廣場片區總面積約4.05平方公里，總投資362億元，由中國能源建設集團華東建設投資有限公司與濟南歷城城發集團聯手打造，片區圍繞「百年洪樓教堂」，依託洪樓商圈、軌道站點，集聚商業商務業態，打造tod引領複合，充滿活力的國際步行街區。此外，在山東德雲文化廣場門口，地鐵7號線施工也緊鑼密鼓地進行中。
「如果山東德雲文化廣場迎來複工，整個洪樓片區將迎來翻天覆地的變化。」一位住在附近的居民表示。
來源：齊魯晚報
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