2024，必將成就你我，但我們要明白且做到一件事！

分類：娛樂頭條

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2024-01-01

行是知之始，知是行之成！

終極進化論：2024，守成求變，適者生存！

2023年過得飛快，也過得「魔幻」。

有人說，市場慘淡，樓市成交量只有往年的一半，但也有人說，從這個冬天裏看到了機遇，跟隨市場的變化自我適應，通過不斷的努力和堅持，最終實現穿越周期。

所以在這一次進化中，躺平的人看到了「絕望」，完成進化的人，看到了「希望」。

沒錯，時代的車輪已經緩緩向前，物競天擇的進化之路已經全面開啟，恰如棟察樓市年終策劃所說，行業已發生了巨變，未來，適者生存。

從野蠻生長到長期主義：房企的改變

2023年，是所有人求變的一年，當然，作為行業的見證者與記錄者，棟察樓市不僅在求變，而且也在觀察着行業的變化。

這一年，房企的劇烈震蕩即使是外行人也有所耳聞。這一年，房企在洗牌，也在進化。

房地產行業已經進入迭代階段，高周轉已經成為了過去時，那些沒有及時踩住剎車的房企已經退出歷史舞台，當然也有一些正在掙扎自救，還按常規套路出牌沒有出路。那些真正理解房住不炒的開發商，嚴控槓桿，以產品力為王，將在這輪行業變化的時代浪潮中勝出。

2023，我們看到了住宅市場需求的萎縮，當然也看到了房企的變化與適應，他們在原有賽道上精益求精的同時，也正在積極開拓新賽道，將視野轉向了更廣闊的領域。在過去我們認為房企的關注點聚焦在商品房，而現在城市更新、健康養老等產業，都已然成為房企的「新賽道」。

當下市場，不僅要將擅長的優勢做到極致，更要轉變思路，尋找適應當下市場的「新賽道」與「新模式」，雙線並行，才能夠在即將到來的「迭代期」抓到生存發展的時機。

從野蠻生長到專業合規：行業從業者的轉變

這是一個來沈買房人的「非專業」點評。

「你們有的置業顧問太不專業了，不是說接待服務這方面，而是在專業素養上欠缺太多」，他說，「作為一個潛力型板塊，置業顧問對板塊規劃、潛力所在一問三不知，甚至不知道自己產品的優勢所在，只會說』想看多大面積的』、『這個價位能接受不』、『不行我幫你申請點兒優惠』這三句話。

的確，曾經樓市高漲期時是賣房市場，購房者到售樓處可以用搶房來容，當時的置業顧問可能不需要詳細的介紹就達成了成交，忽視了專業方面專研，只會熟記說辭，對於市場的把握，周邊項目狀態等更進一步的內容知之甚少。這輪行業變化之後，如果不在專業性上改進，則一定會淘汰掉一部分專業素養有待提升的從業人員，推動行業逐步走向了更規範、更專業的道路。

而2023二手房市場的崛起，不僅僅是購房者對「期房恐懼」和「價格」這兩個因素。筆者與多位經紀人接觸，發現專業度對他們取得很好的業績幫助極大。

這與二手房市場不斷規範化、專業化導向有着很大關係。

前不久，瀋陽市房產局召開了「瀋陽市規範房地產經紀服務暨從業人員實名登記工作部署會」。就進一步規範房地產經紀活動，保護房地產交易及經紀活動雙方當事人合法權益，促進行業健康發展進行展開討論。

對於行業來說，實名登記、培訓考試、建立評定製度，更進一步的對從業人員進行了「清洗」，讓地產服務品質更精細化、規範化。顯然這種來自行業的變革，正在影響着一線地產人，一支更為專業化、規範化的經紀人隊伍正在逐步建立。

伴隨着市場進入新常態，一線銷售人員「坐等客戶」不容易了，甚至想要維持現狀也幾乎不可能。想要活下去，想要不被淘汰，精進自己，改變自己，已經是唯一的道路，例如做短視頻、做直播多種方式拓展客戶。

還是那句話，進化開始，適者生存。

從野蠻生長到專精特新：棟察樓市的思考

市場的轉變，影響着房地產行業，影響着地產人，其實更影響着上下游企業。棟察樓市作為地產行業垂類自媒體，也深受行業變革帶來的影響。

作為垂類自媒體，如今7年過去，棟察樓市在記錄瀋陽的同時，也在內視自我。

回望2023，我們仍然活躍在地產行業第一線，每一條新政的發佈，每一宗土地的成交，每一個新項目的開盤，棟察樓市都沖在最前。

回望2023，每一次直播，我們都直擊市場變化，每一個短視頻，都記錄了城市的發展。

回望2023，是棟察樓市矩陣成長的一年，這一年，我們的矩陣號《樓市灼見》、《思辨盛京》、《遼瀋事兒》、《遼瀋攻略》等都獲得了新的關注，贏得了新的榮譽，更發現了新的未來。