2024,必將成就你我,但我們要明白且做到一件事!

行是知之始,知是行之成!

終極進化論:2024,守成求變,適者生存!

2023年過得飛快,也過得「魔幻」。

有人說,市場慘淡,樓市成交量只有往年的一半,但也有人說,從這個冬天裏看到了機遇,跟隨市場的變化自我適應,通過不斷的努力和堅持,最終實現穿越周期。

所以在這一次進化中,躺平的人看到了「絕望」,完成進化的人,看到了「希望」。

沒錯,時代的車輪已經緩緩向前,物競天擇的進化之路已經全面開啟,恰如棟察樓市年終策劃所說,行業已發生了巨變,未來,適者生存。

從野蠻生長到長期主義:房企的改變

2023年,是所有人求變的一年,當然,作為行業的見證者與記錄者,棟察樓市不僅在求變,而且也在觀察着行業的變化。

這一年,房企的劇烈震蕩即使是外行人也有所耳聞。這一年,房企在洗牌,也在進化。

房地產行業已經進入迭代階段,高周轉已經成為了過去時,那些沒有及時踩住剎車的房企已經退出歷史舞台,當然也有一些正在掙扎自救,還按常規套路出牌沒有出路。那些真正理解房住不炒的開發商,嚴控槓桿,以產品力為王,將在這輪行業變化的時代浪潮中勝出。

2023,我們看到了住宅市場需求的萎縮,當然也看到了房企的變化與適應,他們在原有賽道上精益求精的同時,也正在積極開拓新賽道,將視野轉向了更廣闊的領域。在過去我們認為房企的關注點聚焦在商品房,而現在城市更新、健康養老等產業,都已然成為房企的「新賽道」。

當下市場,不僅要將擅長的優勢做到極致,更要轉變思路,尋找適應當下市場的「新賽道」與「新模式」,雙線並行,才能夠在即將到來的「迭代期」抓到生存發展的時機。

從野蠻生長到專業合規:行業從業者的轉變

這是一個來沈買房人的「非專業」點評。

「你們有的置業顧問太不專業了,不是說接待服務這方面,而是在專業素養上欠缺太多」,他說,「作為一個潛力型板塊,置業顧問對板塊規劃、潛力所在一問三不知,甚至不知道自己產品的優勢所在,只會說』想看多大面積的』、『這個價位能接受不』、『不行我幫你申請點兒優惠』這三句話。

的確,曾經樓市高漲期時是賣房市場,購房者到售樓處可以用搶房來容,當時的置業顧問可能不需要詳細的介紹就達成了成交,忽視了專業方面專研,只會熟記說辭,對於市場的把握,周邊項目狀態等更進一步的內容知之甚少。這輪行業變化之後,如果不在專業性上改進,則一定會淘汰掉一部分專業素養有待提升的從業人員,推動行業逐步走向了更規範、更專業的道路。

而2023二手房市場的崛起,不僅僅是購房者對「期房恐懼」和「價格」這兩個因素。筆者與多位經紀人接觸,發現專業度對他們取得很好的業績幫助極大。

這與二手房市場不斷規範化、專業化導向有着很大關係。

前不久,瀋陽市房產局召開了「瀋陽市規範房地產經紀服務暨從業人員實名登記工作部署會」。就進一步規範房地產經紀活動,保護房地產交易及經紀活動雙方當事人合法權益,促進行業健康發展進行展開討論。

對於行業來說,實名登記、培訓考試、建立評定製度,更進一步的對從業人員進行了「清洗」,讓地產服務品質更精細化、規範化。顯然這種來自行業的變革,正在影響着一線地產人,一支更為專業化、規範化的經紀人隊伍正在逐步建立。

伴隨着市場進入新常態,一線銷售人員「坐等客戶」不容易了,甚至想要維持現狀也幾乎不可能。想要活下去,想要不被淘汰,精進自己,改變自己,已經是唯一的道路,例如做短視頻、做直播多種方式拓展客戶。

還是那句話,進化開始,適者生存。

從野蠻生長到專精特新:棟察樓市的思考

市場的轉變,影響着房地產行業,影響着地產人,其實更影響着上下游企業。棟察樓市作為地產行業垂類自媒體,也深受行業變革帶來的影響。

作為垂類自媒體,如今7年過去,棟察樓市在記錄瀋陽的同時,也在內視自我。

回望2023,我們仍然活躍在地產行業第一線,每一條新政的發佈,每一宗土地的成交,每一個新項目的開盤,棟察樓市都沖在最前。

回望2023,每一次直播,我們都直擊市場變化,每一個短視頻,都記錄了城市的發展。

回望2023,是棟察樓市矩陣成長的一年,這一年,我們的矩陣號《樓市灼見》、《思辨盛京》、《遼瀋事兒》、《遼瀋攻略》等都獲得了新的關注,贏得了新的榮譽,更發現了新的未來。

這一年,我們行走在地產領域,同時也看到了行業延展出來的,更廣闊的天地。

堅守與改變都是《適者生存》

2024,我們仍將時刻關注並深入探討房地產行業的發展與未來,順應時代變革,將觸角延展到與房地產相關的各個領域,包括商業地產,包括文旅產業,更包括醫療康養。

2024,我們不僅會將觸角延展到每一個領域,而且也將繼續精進自我,實現自媒體輸出品類的多元化發展。

2024,我們不僅將精進圖文類報道,同時,在短視頻、直播等方面也將同步進行大刀闊斧的改變,以更具創新力、更具觀賞性的內容,回饋所有網友對棟察樓市的支持與關注。

2024,我們將整合優質資源,矩陣出擊,尋求全方位、多領域合作,在深耕優勢領域的同時,也將持續拓展多元賽道,攜手更多合作夥伴,共度時艱。

讓我們把遺憾都留給2023吧,

2024,我們一起迎接復蘇與希望!