今天上午
福清市2023年度第十三次土拍落幕
這也是今年土拍收官之戰
3宗地塊全部成功出讓
總成交金額5.83億元
▎誠豐地產4.12億競得清宏路約66畝地塊
儘管該地塊是位於福清西區板塊的一宗優質地塊，但本次土拍卻只有福州誠豐房地產開發有限公司一家報名競拍。最終，福州誠豐房地產開發有限公司以總價4.12億元，樓麵價3582元/㎡拿下該地塊。
△ 地塊位置圖
土地位置：清宏路南側，福玉路西側，原「誠豐傢具廠」地塊
土地面積：44239㎡(約66.36畝)
土地用途：住宅用地一城鎮住宅用地、商服用地一零售商業用地
土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年
容積率：2.0-2.6
住宅建築限高：100米
地塊位於福清西區板塊，福玉路和清宏路交界處，緊鄰紅星美凱龍，周邊各項配套成熟。周邊清昌大道、福政路等多條主幹道環伺。附近有宏路中學、崇文小學、福清市實驗兒童學園等學校;醫療配套有福清市第三醫院，華谷醫院等。3公里範圍內還有福清萬達廣場、萬嘉廣場等商業配套。
▎個人買家1.43億競得清榮北27.6畝地塊
第二宗開拍的是宗地2023拍-31號清榮北地塊，該地塊被個人買家陳先生以總價1.43億競得，成交樓麵價4317元/㎡，底價成交。
△ 地塊位置圖
土地位置：福百路西側，清繁大道南側
土地面積：18402㎡(約27.60畝)土地用途：住宅用地一城鎮住宅用地、商服用地一零售商業用地土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年容積率：1.2-1.8住宅建築限高：100米
該地塊位於「清榮北」片區，周邊有「廈門大學科技成果轉化基地」，同時還規划了實驗小學第三校區等教育配套，此外，地塊緊鄰s1線清繁大道地鐵站，同時，地塊內自帶商業樓棟，對於整個片區商業配套的提升有着極大的促進。
▎福港置業2800萬競得江陰約25畝地塊
福建福港置業有限公司競得了本輪土拍中唯一一宗商服地塊，成交價0.28億元。
土地位置：江陰鎮，港前大道南側，江陰融僑新港假日酒店對面
土地面積：16666㎡(約25畝)土地用途：商服用地—零售商業用地、旅館用地、餐飲用地、商務金融用地土地使用年限：商服用地40年容積率：2.0-2.4
其他要求：2023拍-32號建成後計容商務金融辦公面積不低於27200m²，其中10800m²產權由競得者自持40年，自持期間不可分割銷售、不可分割發證;其餘面積允許分割銷售，但銷售每個單元面積不低於1200m²。
該地塊位於江陰鎮，是本輪土拍中唯一一宗位於鄉鎮的地塊，也是唯一一宗純商服地塊。地塊北側為融僑新港酒店、江陰工業集中區管委會、江陰港政管理中心。適合建設寫字樓及酒店餐飲，未來承載周邊行政單位及企業相關辦公及接待需求。
來源：福清好房網
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文章來源:樂居買房
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