香港四大房地產商之一的新世界發展集團的人事傳聞昨日獲得證實。被視為家族第三代接班人的鄭志剛辭任首席執行官，改由首席營運總監馬紹祥接任。
新世界管理層人事變更，引發香港富豪家族企業管理之問：未來是由富二代富三代接棒，還是回歸職業經理人管理？
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9月26日，鄭志剛於網上業績會表示，未來將投放更多時間於公共服務及其他個人事務，所以辭任公司首席執行官一職，由9月26日起生效；原執行董事兼首席營運總監馬紹祥獲委任晉陞為新任新世界發展首席執行官。
作為新世界發展大股東鄭氏家族第三代長孫的鄭志剛，9月26日不單辭任新世界發展首席執行官，並由執行董事及執行副主席調任為非執行董事及非執行副主席；同時，他還辭任同系新世界百貨主席兼非執行董事、周大福珠寶執行董事及新創建非執行董事等多項職務。
鄭氏家族與李嘉誠、郭得勝、李兆基所在家族被稱為「香港四大家族」，鄭氏家族目前由鄭裕彤之子鄭家純掌舵。在2024年福布斯中國香港富豪榜上，鄭家純及家族以221億美元（約合人民幣1550億元）財富額居第三位，僅次於李嘉誠和李兆基。
鄭家純有四個子女進入家族旗下各家公司擔任要職，鄭志剛是鄭家純長子，在本次辭任前一直被外界視為鄭氏家族第三代「接班人」。女兒鄭志雯目前執掌周大福、瑰麗酒店集團，次子鄭志明、三子鄭志亮分別擔任新創建聯席行政總裁、鄭氏家族私人投資旗艦周大福企業聯席ceo。
在新世界發展正式官宣鄭志剛辭任行政總裁不久後，就召開了2024財政年度業績發佈會。2024財年（2023年7月1日~2024年6月30日），新世界發展股東應占虧損約196.83億港元（約合人民幣177.45億元），這也是新世界發展近20個財年以來首次出現虧損；來自持續經營業務的收入約為357.82億港元，同比下跌34%；來自持續經營業務的核心經營溢利為68.98億港元，同比下跌18%。
9月26日下午，鄭志剛澄清新世界發展本財年「虧200億港元」並非現金流的虧損，當中很多屬非現金項目，形容「外面好多人混淆視聽」，其後他介紹了自己下階段的動向。
鄭志剛形容，「人生就是不斷地學習。」近年，他參與了很多與文化藝術等相關的公職，經深思熟慮後，數周前向集團提出請辭，獲父親鄭家純尊重決定，日後他會投放更多時間在公共服務上。
不過，鄭志剛在網上新聞發佈會上發言僅約4分鐘後，就以要處理其他業務為由先行離席，沒有參與答問環節，令人感覺他似乎心有不甘。
新世界同時宣布企業架構重組，將k11的品牌物業及相關業務公司分拆，以2.09億元出售給鄭志剛全資擁有的ac group limited，包括k11 commercial management group、k11 loyalty program、k11 gentry club、globo travel agency及愛互送公司的股份。
自2019年下半年以來，新世界發展一直將出售非核心資產視為去槓桿的重要工具。在2024財年，新世界發展已經達成出售非核心資產80億港元的目標，交易標的包括香港荃灣愉景新城商場及停車場全部權益、深圳前海周大福金融大廈北塔餘下30%權益等。
新任ceo馬紹祥指出，未來會繼續在合適的時候出售一些非核心資產，以回籠資金。預計到2025財年，新世界發展全年出售非核心資產的目標將達到130億港元。在近期三個月里，已經完成了約28億港元的非核心資產出售。
截至2024年6月底，新世界發展可動用資金合計約463億港元，其中現金及銀行存款約280億港元，可動用的銀行貸款約183億港元。綜合債務凈額為1236億港元，債務凈額與權益比率為55%，較去年同期增加6.3個百分點。
《聯合早報》援引分析人士指出，目前香港富豪家族大多由第二或三代負責，部分接班人有在外國學習企業管理。但做生意最重要的是經驗，不少人未必能管理好公司，最好是交給專業的高管打理企業業務。
馬紹祥解釋，新世界希望將k11打造成為一個輕資產的業務，同時亦會出售幾間公司，重組會令到集團可更加專註於地產本業，他亦強調k11仍是新世界旗下的品牌和資產，鄭志剛創辦的管理公司將為k11旗下多個商場提供行銷推廣、技術顧問﹑租賃營運及管理顧問等服務，3年服務費用合共總額上限為11.18億元。
上海k11購物藝術中心。圖片來源：@上海k11
鄭志剛於2008年一手創立結合文化博物館與零售概念的k11品牌，涉足範疇包括零售、酒店、辦公室及非牟利藝術文化基金。鄭志剛先後被任命為香港特區文化藝術盛事委員會主席及金融發展局董事會成員，以及香港財富傳承學院主席等公職。
鄭志剛（adrian），男，1979年11月出生於中國香港，祖籍廣東順德，畢業於哈佛大學，中國企業家，周大福和新世界集團創辦人鄭裕彤長孫，鄭家純長子。新世界發展有限公司行政總裁、k11集團創辦人及主席，中國民間商會副會長，香港財富傳承學院董事會主席。第十四屆全國政協委員、第十四屆天津市政協委員、全國青聯第十一、十二屆副主席。
鄭志剛早年在哈佛大學修習東亞文學，大學畢業後前往日本學習文化藝術。課業結束後，先加入高盛，負責客戶上市，後進入瑞士銀行，從事投行業務。
●2006年，選擇回歸家族企業新世界集團，並於次年出任新世界發展執行董事，幫助新世界百貨完成上市。
●2008年，創立結合博物館與零售、藝術與商業概念的k11品牌，涉足範疇包括零售、酒店、辦公室及非牟利藝術文化基金等，先後在香港、上海、北京、天津等多地開設k11購物藝術中心。
●2017年，父親鄭家純中風後，鄭志剛被提拔為新世界發展執行副主席兼總經理；同年，與伍長寧、鄭彥斌聯合成立c資本，投資了包括casetify、小鵬汽車、蔚來汽車、商湯科技等在內的眾多企業。
●2020年，任新世界發展執行副主席兼行政總裁。
鄭志剛曾入選美國《財富》雜誌「2012全球40位40歲以下的商界精英」，並被世界經濟論壇評為「全球青年領袖」之一。在商業經營的同時，積极參与社會公益，曾無償借出土地支持政府興建方艙醫院，並多次捐出土地，與非盈利組織合作，興建過渡性房屋項目。2022年，獲頒授銀紫荊星章。
來源 香港商報、每日經濟新聞
