樂居買房訊2019年佛山舊改浪潮迭起，這邊廂夏北整村改造不斷「添新兵」，那邊廂大瀝水頭奇槎改造靚地將出讓！
近日，小編由南至北實探千燈湖中軸線改造進度，走訪大瀝這片未來旺地的各大項目最新進展！亮點良多，不要錯過！
千燈湖中軸線 舊改提速靚地將至
今年3月，大瀝提出加快河西沿江片區、聚豪片區、奇槎水頭片區的舊改步伐，推動瀝中、瀝北、大鎮、太平等工業區改造，為產業發展騰出空間。
千燈湖中軸線改造項目分佈圖
水頭奇槎片區連片改造
日前，南海區政府發佈了大瀝鎮水頭奇槎片區連片工業園改造項目征地拆遷的通告。
大瀝奇槎發佈征地拆遷通告
通告指出，此次徵收範圍位於大瀝鎮桂和路兩側的水頭社區和奇槎社區舊工業區，徵收範圍約330.5畝。據了解，該改造項目屬於時代整理的1200畝改造項目中的一二期，預計最快今年9月掛牌出讓。
征拆範圍區位圖
一期
當天實地走訪，可見片區到處掛滿了舊改宣傳的橫幅以及創客小鎮的宣傳語。
片區掛滿舊改宣傳橫幅
沿路走進去，可見多處圍蔽地塊已基本平整。
改造項目內各地塊現狀基本圍蔽平整
從高處看更為震撼，大片大片的土地「整裝待發」。
高處俯瞰
據了解，水頭工業區這一帶為全球創客小鎮核心區（啟動區）改造項目，佔地約693畝，是今年大瀝土地推介項目之一。
項目推介信息
從相關人員中了解，該項目為整個改造項目部分的一期，將打造為集教育+居住+產業一體的「全球創客小鎮」核心區。
改造項目整體現狀俯瞰視野
可見金融高新區樓群
二期
另外，大瀝鎮水頭奇槎片區連片工業園改造項目以南部分，即貴廣鐵路以南片區，則為全球創客小鎮核心區奇槎片區改造項目。這一部分包含了寶駿發(奇槎)有色金屬材料城一帶以及聯誠智博花園南側的加工廠一帶。
項目推介信息
途經可見，沿街商鋪基本已關閉，並進行圍蔽和寫滿了「拆」的字眼。據悉，這一帶仍由時代進行前期整理，視為整個改造項目中的二期，擬與一期同步推出。
鄺邊村沿街商鋪寫滿拆字
聯誠智博花園西北側的工業區一帶
三期
位於華亞廣場周邊的改造區域則為時代整理的三期片區。
華亞廣場周邊改造區域俯瞰圖
另外，去年時代斬獲的大瀝奇槎項目（備案名：時代冠恆苑）亦正如火如荼建設中，彼時拿地樓麵價為14382元/㎡。按進度來看，項目預計今年內可入市。
時代冠恆苑現狀圖
河西沿江片區（南海之眼）
今年初，大瀝提出，全面加快金融高新區「北延過河」步伐，其中，河西沿江片區改造項目（南海之眼），就是千燈湖城市中軸北延過河的重要節點！
據悉，該改造項目由保利競得前期整理。項目南至佛山水道、東至佛山一環、西至桂和路、北至穗鹽路，項目規劃用地約1260畝，河岸總長約3公里，將打造金融服務、文化休閑、高端商業以及公共配套於一體的城市核心區！
項目推介信息
實地走訪可見，毗鄰桂和路一帶地塊已進行圍蔽，土地平整。
地塊現狀圖
值得一提的是，5月31日，南海區召開重點平台建設工作會議，宣布組建南海區重點平台建設指揮部，對區內八大重點平台實行統分結合的管理模式。其中，千燈湖北拓D區被納入八大重點平台之一。
ABCD區劃分大致位置示意圖
亞洲會展中心二期改造項目
而位於全球創客小鎮核心區奇槎片區改造項目與恆大悅府之間的則為亞洲會展中心二期改造項目。從現場俯瞰來看，地塊尚未有動作。
地塊現狀俯瞰
該項目於去年10月，由佛山市恆淳泰置業有限公司競得前期整理。
公告截圖
項目推介信息
大瀝聚豪片區改造項目
同樣毗鄰全球創客小鎮核心區奇槎片區改造項目，位於桂瀾路北延線西側的河西聚豪片區改造項目也在今年大瀝土地推介之中，項目佔地約496畝。
從現場俯瞰來看，沿着聯和路一帶，地塊已基本平整。
聚豪片區現狀
項目推介信息
該項目早在2017年，已由保利華南旗下公司競得前期整理。
公告截圖
廣佛慧谷華潤商業入駐
由河西聚豪改造項目往北去，則是廣佛慧谷項目。
2017年9月，廣東廣佛慧谷產業園發展有限公司以38567萬競得位於位於鹽步廣佛新幹線與聯河路交匯地段的三舊改造地，摺合樓麵價約1501.6元/平。
今年3月， 廣東寶力集團官方公眾號發佈提到，項目開展了廣佛慧谷商業項目啟動會及設計方案討論會，同時該會議標誌着華潤商業正式入駐廣佛慧谷項目，雙方合作進入實質性階段。廣東寶力與華潤置地、華盛控股、天華設計、聯潤達等強強聯手，共同傾力打造廣佛慧谷商業項目。
圖源：廣東寶力集團
小編現場走訪，工程項目已進行圍蔽，並已有機械進場施工。
項目現場實景圖
根據此前消息，項目佔地面積約5.14萬平米，建築面積約42萬平米，項目包括華潤萬象系列購物廣場及通過「互聯網+平台+產業園」方式，打造的集總部基地、金融平台、營銷平台、科研平台等特色平台的大型創新綜合項目。
圍蔽外圍印刷的項目效果圖
廣佛智城商圈氛圍逐步成熟
沿着中軸線一路往北過去，便是廣佛智城，該項目作為廣東省三舊改造的重點項目，同時是南海區推出的第一輪城市更新十大示範片區。
2017年，永旺夢樂城正式開業，隨着商場的不斷成熟，以及周邊住宅項目的收樓入住，目前整個片區的居住氛圍可謂相當濃厚。
永旺夢樂城
與永旺夢樂城一路之隔的廣佛智城音樂主題街
2015年底，保利華南接棒「南海之門」項目，以40%的總出資額成為大股東，由此與堅美集團、華創集團和新世紀集團實現聯手。易主後的「南海之門」的外觀將尊重原來的設計風格，內部將由城市展廳、寫字樓、酒店式公寓組成。
南海之門效果圖
走訪可見，目前位於廣佛智城周邊的保利瓏門項目已基本封頂，而作為「南海之門」項目部分的則仍在建設中。
項目在建情況
而與保利瓏門一路之隔的則是九龍公園二期，同步在建環形人行天橋，將連接南海之門、九龍公園二期以及廣佛智城（六期）天街項目。
九龍公園二期工程
人行天橋工程效果圖
天橋在建情況
在建的廣佛智城（六期）天街項目
金高區C區開啟全面改造
而位於千燈湖板塊核心區的金融高新區，亦舊改動作頻頻。
2019年，對於金融高新區C區的改造來說，也是加速跑！
夏北舊改分佈示意圖
航拍攝於2018年12月
1月3日，碧桂園中選夏北永勝舊村改造合作開發企業。
4月10日，萬科中選夏北洲表村舊村改造合作開發企業。
5月24日/30日，夏北聚龍南、聚龍北相繼發佈公開選定合作開發意向企業項目招商公告。
保利華南聚龍北舊村改造項目部
據悉，寶華經濟社正與合作開發意向企業緊密洽商中。
隨着控規的敲定，改造的推進，可以說，金融C區建設已逐步駛入快車道！備受關注的千燈湖創投小鎮將於下半年正式開園；大家期待的燈湖中學預計今年上半年落實招標，下半年動工建設。
而按照金融C區夏北城市更新的控規規劃，夏北社區將進一步打造成為金融C區乃至桂城城市形態升級、產業升級的標誌，成為全市舊村改造的示範區。
瀝桂新城項目一覽
據統計，目前千燈湖中軸線在售/待售項目達7個，均價約17000-35000元/㎡。
總結
從不完全統計來看，目前南海改造項目主要集中於千燈湖中軸一帶。
南海改造項目一覽（不完全統計）
可以說，整條大瀝片區的千燈湖中軸線改造正在如火如荼進行中。據悉，全球創客小鎮核心區（啟動區）改造項目計劃於今年9月掛牌出讓，其他改造項目未來也將陸續面市。可預見，片區將迎來全新的「改頭換面」。
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