一批次普陀三子“留級”原因揭秘!今日2盤一房一價表曝光!

part.1

今年上海一批次新房名單中,最受關注的就是普陀三盤天匯璽、蘇河璽、蘇河望,共推出壓箱底62套房源,因為是准現房、2年前的價格水平,被調侃為“倒車接人”,也吸引了眾多高分買家關注。

鳳凰網房產上海站曾經實地踩盤了解到,這些樓盤之所以會滯留一部分房源延遲入市,或許與政府要求的“保交付”相關

類似的案例還有松江的泗水和鳴,2023年2月推出過最後20套房源,均價46358元/㎡;中國鐵建泗涇雙子花語天境星樾雲棲,也還有少量房源被強制保留,暫未入市。

part.2

今日(1月11日),2024上海一批次新盤中,普陀天匯璽和蘇河璽兩盤官宣認購,公示一房一價。

公告顯示,天匯璽蘇河璽都將在1月12日-1月16日期間認購,並將於1月26日同日線上開盤選房。

網友最關心的一房一價表也隨之出爐,與以往不同的是,這次普陀2盤還公示了得房率和物業費

蘇河璽16套房源全部位於頂樓和次頂樓,均價10.52元/㎡,貨值約1.8億,得房率在73%-75%之間,物業費9.5元/月·㎡;

熱度更高的蘇河璽推出的30套房全部位於頂樓,均價也是10.52元/㎡,得房率在73%-76%之間,物業費9.5元/月·㎡