part.1
今年上海一批次新房名單中，最受關注的就是普陀三盤天匯璽、蘇河璽、蘇河望，共推出壓箱底62套房源，因為是准現房、2年前的價格水平，被調侃為“倒車接人”，也吸引了眾多高分買家關注。
鳳凰網房產上海站曾經實地踩盤了解到，這些樓盤之所以會滯留一部分房源延遲入市，或許與政府要求的“保交付”相關。
類似的案例還有松江的泗水和鳴，2023年2月推出過最後20套房源，均價46358元/㎡；中國鐵建泗涇雙子花語天境和星樾雲棲，也還有少量房源被強制保留，暫未入市。
part.2
今日（1月11日），2024上海一批次新盤中，普陀天匯璽和蘇河璽兩盤官宣認購，公示一房一價。
公告顯示，天匯璽和蘇河璽都將在1月12日-1月16日期間認購，並將於1月26日同日線上開盤選房。
網友最關心的一房一價表也隨之出爐，與以往不同的是，這次普陀2盤還公示了得房率和物業費：
蘇河璽16套房源全部位於頂樓和次頂樓，均價10.52元/㎡，貨值約1.8億，得房率在73%-75%之間，物業費9.5元/月·㎡；
熱度更高的蘇河璽推出的30套房全部位於頂樓，均價也是10.52元/㎡，得房率在73%-76%之間，物業費9.5元/月·㎡
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