文：呂秋遠
（插畫：顏寧儀）
本文作者呂秋遠為一名律師，擅長用說故事的方式，將法律案件背後，善惡是非之外的珍貴人性與趣味體驗呈現出來。
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關於那間房子，確實是需要處理了，可是，不只是房子需要處理，你跟婆婆的關係，也應該要梳理，否則最後的結局恐怕需要清理。
房價翻倍，還的錢也該多給？
在結婚之初，你堅持要先生搬出原生家庭，是因為希望可以有兩個人的家，但因為兩個人剛結婚，年紀也還輕，先生的提議讓你心動：“不如跟我爸媽借錢，之後再還給他們就好。”
你低着頭，盤算着要多久才能存到第一桶金，住在台北地區可沒這麼容易，除非是套房，否則一層公寓動輒租金都要兩萬元（台幣）起跳，都快可以抵掉貸款了。於是你心動了，既然頭期款沒辦法負擔，公婆又有這個能力，那麼就跟他們借錢吧，反正是先生借，又不是媳婦借，日後再償還就好。
可是，真的是如此嗎？如果你希望這個家是兩人世界，你怎麼會期望有人“無條件”的提供購屋資金？即使是親如父母，別忘了，這筆錢，無論如何都是七位數字，而且或許是他們本來預備給自己的養老金，而現在，卻已經成為你們夫妻的資產。
你覺得，天下有白吃的午餐嗎？
你覺得不是白吃，因為畢竟他們是為了自己的孩子，為了孩子好，因為孩子沒有能力付出頭期款，即便已經成年，爸媽幫忙也是應該的。然而，如果父母真的如此幫忙，那麼當他們為了自己的孩子，而介入孩子的生活，叨念媳婦不聽話、兒子不夠孝順、希望孩子可以多拿點孝親費用，那麼請不要抱怨這對父母，因為是孩子離不開父母，而不是父母離不開孩子。而且孩子沒有資格拒絕父母的關心，因為父母是拿了一輩子的存款，來幫助孩子剛出社會的心愿，他們怎麼可能不介入？
前兩天有個媽媽來找我，她說兒子與媳婦不孝，因為她把所有的退休金都借給他們買房子，幾年後她要去住，兒子卻希望不要住在一起。她一氣之下，就要求兒子把房子賣掉，兒子也同意，但只願意返還本金。老太太很生氣，直說房子都漲了兩倍，這筆錢是不是也應該兩倍返還？
父母親的心意別當隨意
這裡有三個問題，第一個問題是，為什麼要借？第二個問題是，為什麼要住？第三個問題是，為什麼要還兩倍？
為什麼要借？恐怕是這位媽媽要面對的心態問題，當然也是兒女要檢討的方向。固然現在買房子很不容易，然而爸媽賺錢就很容易嗎？我們究竟是把退休的父母當做贈與的聖誕老人，抑或是借款的銀行？如果是後者，那麼借錢還錢，天經地義，不僅在借款時要簽本票，也得按期還款，最好還應該附加利息，這樣銀貨兩訖，大概也沒什麼值得說嘴。然而，如果是把父母當做聖誕老人，我們這時候就得想：憑什麼？為什麼？
父母辛苦一輩子的錢，為什麼要拿來給某個孩子買房子？因為疼惜他買房不易？那麼其他孩子怎麼辦？或者說，父母自己怎麼辦？這些錢如果加上保險規劃、老人年金，或許還可以維持老年生活的質量，現在都投進兒子的懷抱中，父母不找拿錢的孩子，還能找誰？兒女的心態恐怕就更有趣，都已經成年了，憑什麼要拿父母的錢來支付頭期款？如果是基於受贈的心態來收受這筆款項，難道將來不需要回饋父母？
這就是下一個問題的答案了。當以受贈人的心態接受父母的頭期款，接下來當父母想來住，或要求參與孩子的生活時，就不難想象父母的動機。就父母而言，這輩子的老本都在這裡，來這裡參觀，甚至來這裡居住，應該也是理所當然。而當兒子拒絕父母親來居住，父母的想法自然會從原本的贈與轉為借貸，如果房價上漲，甚至會變成投資，所以當兒子竟然把父母親的好意當做隨意，就會質變為惡意，雙方的衝突也就在所難免，甚至會延燒到媳婦身上，認為兒子都是她帶壞的。
所以，在接受父母的金錢饋贈之前，請先考慮自己能不能承受得起這番心意，而不是在接受之後，發現父母前後不一致。畢竟這筆金錢原本就不單純是金錢，而是有濃厚飽滿的心意在裡面，如果我們無力承擔，事先就應該拒絕。金錢好還，人情難償，任何的無償饋贈，都經常隱含大量的精神上要求，即便父母也是如此。
那間房子是該處理了。但是，請一併想想，當初的心態是什麼，而你又願意在承接父母親或公婆等長輩的心意時，付出多少？如果沒有把握，又希望能有自己獨立的生活，那麼請拒絕他們的好意。
（作者為政大財稅系學士、東吳法律系碩士、台大政治所博士、倫敦政經學院博士後研究。現任宇達經貿法律事務所負責人、台北市廉政委員會委員、News 98電台《九八法律事務所》主持人。擅長用說故事的方式，將法律案件背後，充滿人性體驗的故事說出來。）
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