乐居买房讯2019年佛山旧改浪潮迭起，这边厢夏北整村改造不断“添新兵”，那边厢大沥水头奇槎改造靓地将出让！
近日，小编由南至北实探千灯湖中轴线改造进度，走访大沥这片未来旺地的各大项目最新进展！亮点良多，不要错过！
千灯湖中轴线 旧改提速靓地将至
今年3月，大沥提出加快河西沿江片区、聚豪片区、奇槎水头片区的旧改步伐，推动沥中、沥北、大镇、太平等工业区改造，为产业发展腾出空间。
千灯湖中轴线改造项目分布图
水头奇槎片区连片改造
日前，南海区政府发布了大沥镇水头奇槎片区连片工业园改造项目征地拆迁的通告。
大沥奇槎发布征地拆迁通告
通告指出，此次征收范围位于大沥镇桂和路两侧的水头社区和奇槎社区旧工业区，征收范围约330.5亩。据了解，该改造项目属于时代整理的1200亩改造项目中的一二期，预计最快今年9月挂牌出让。
征拆范围区位图
一期
当天实地走访，可见片区到处挂满了旧改宣传的横幅以及创客小镇的宣传语。
片区挂满旧改宣传横幅
沿路走进去，可见多处围蔽地块已基本平整。
改造项目内各地块现状基本围蔽平整
从高处看更为震撼，大片大片的土地“整装待发”。
高处俯瞰
据了解，水头工业区这一带为全球创客小镇核心区（启动区）改造项目，占地约693亩，是今年大沥土地推介项目之一。
项目推介信息
从相关人员中了解，该项目为整个改造项目部分的一期，将打造为集教育+居住+产业一体的“全球创客小镇”核心区。
改造项目整体现状俯瞰视野
可见金融高新区楼群
二期
另外，大沥镇水头奇槎片区连片工业园改造项目以南部分，即贵广铁路以南片区，则为全球创客小镇核心区奇槎片区改造项目。这一部分包含了宝骏发(奇槎)有色金属材料城一带以及联诚智博花园南侧的加工厂一带。
项目推介信息
途经可见，沿街商铺基本已关闭，并进行围蔽和写满了“拆”的字眼。据悉，这一带仍由时代进行前期整理，视为整个改造项目中的二期，拟与一期同步推出。
邝边村沿街商铺写满拆字
联诚智博花园西北侧的工业区一带
三期
位于华亚广场周边的改造区域则为时代整理的三期片区。
华亚广场周边改造区域俯瞰图
另外，去年时代斩获的大沥奇槎项目（备案名：时代冠恒苑）亦正如火如荼建设中，彼时拿地楼面价为14382元/㎡。按进度来看，项目预计今年内可入市。
时代冠恒苑现状图
河西沿江片区（南海之眼）
今年初，大沥提出，全面加快金融高新区“北延过河”步伐，其中，河西沿江片区改造项目（南海之眼），就是千灯湖城市中轴北延过河的重要节点！
据悉，该改造项目由保利竞得前期整理。项目南至佛山水道、东至佛山一环、西至桂和路、北至穗盐路，项目规划用地约1260亩，河岸总长约3公里，将打造金融服务、文化休闲、高端商业以及公共配套于一体的城市核心区！
项目推介信息
实地走访可见，毗邻桂和路一带地块已进行围蔽，土地平整。
地块现状图
值得一提的是，5月31日，南海区召开重点平台建设工作会议，宣布组建南海区重点平台建设指挥部，对区内八大重点平台实行统分结合的管理模式。其中，千灯湖北拓D区被纳入八大重点平台之一。
ABCD区划分大致位置示意图
亚洲会展中心二期改造项目
而位于全球创客小镇核心区奇槎片区改造项目与恒大悦府之间的则为亚洲会展中心二期改造项目。从现场俯瞰来看，地块尚未有动作。
地块现状俯瞰
该项目于去年10月，由佛山市恒淳泰置业有限公司竞得前期整理。
公告截图
项目推介信息
大沥聚豪片区改造项目
同样毗邻全球创客小镇核心区奇槎片区改造项目，位于桂澜路北延线西侧的河西聚豪片区改造项目也在今年大沥土地推介之中，项目占地约496亩。
从现场俯瞰来看，沿着联和路一带，地块已基本平整。
聚豪片区现状
项目推介信息
该项目早在2017年，已由保利华南旗下公司竞得前期整理。
公告截图
广佛慧谷华润商业入驻
由河西聚豪改造项目往北去，则是广佛慧谷项目。
2017年9月，广东广佛慧谷产业园发展有限公司以38567万竞得位于位于盐步广佛新干线与联河路交汇地段的三旧改造地，折合楼面价约1501.6元/平。
今年3月， 广东宝力集团官方公众号发布提到，项目开展了广佛慧谷商业项目启动会及设计方案讨论会，同时该会议标志着华润商业正式入驻广佛慧谷项目，双方合作进入实质性阶段。广东宝力与华润置地、华盛控股、天华设计、联润达等强强联手，共同倾力打造广佛慧谷商业项目。
图源：广东宝力集团
小编现场走访，工程项目已进行围蔽，并已有机械进场施工。
项目现场实景图
根据此前消息，项目占地面积约5.14万平米，建筑面积约42万平米，项目包括华润万象系列购物广场及通过“互联网+平台+产业园”方式，打造的集总部基地、金融平台、营销平台、科研平台等特色平台的大型创新综合项目。
围蔽外围印刷的项目效果图
广佛智城商圈氛围逐步成熟
沿着中轴线一路往北过去，便是广佛智城，该项目作为广东省三旧改造的重点项目，同时是南海区推出的第一轮城市更新十大示范片区。
2017年，永旺梦乐城正式开业，随着商场的不断成熟，以及周边住宅项目的收楼入住，目前整个片区的居住氛围可谓相当浓厚。
永旺梦乐城
与永旺梦乐城一路之隔的广佛智城音乐主题街
2015年底，保利华南接棒“南海之门”项目，以40%的总出资额成为大股东，由此与坚美集团、华创集团和新世纪集团实现联手。易主后的“南海之门”的外观将尊重原来的设计风格，内部将由城市展厅、写字楼、酒店式公寓组成。
南海之门效果图
走访可见，目前位于广佛智城周边的保利珑门项目已基本封顶，而作为“南海之门”项目部分的则仍在建设中。
项目在建情况
而与保利珑门一路之隔的则是九龙公园二期，同步在建环形人行天桥，将连接南海之门、九龙公园二期以及广佛智城（六期）天街项目。
九龙公园二期工程
人行天桥工程效果图
天桥在建情况
在建的广佛智城（六期）天街项目
金高区C区开启全面改造
而位于千灯湖板块核心区的金融高新区，亦旧改动作频频。
2019年，对于金融高新区C区的改造来说，也是加速跑！
夏北旧改分布示意图
航拍摄于2018年12月
1月3日，碧桂园中选夏北永胜旧村改造合作开发企业。
4月10日，万科中选夏北洲表村旧村改造合作开发企业。
5月24日/30日，夏北聚龙南、聚龙北相继发布公开选定合作开发意向企业项目招商公告。
保利华南聚龙北旧村改造项目部
据悉，宝华经济社正与合作开发意向企业紧密洽商中。
随着控规的敲定，改造的推进，可以说，金融C区建设已逐步驶入快车道！备受关注的千灯湖创投小镇将于下半年正式开园；大家期待的灯湖中学预计今年上半年落实招标，下半年动工建设。
而按照金融C区夏北城市更新的控规规划，夏北社区将进一步打造成为金融C区乃至桂城城市形态升级、产业升级的标志，成为全市旧村改造的示范区。
沥桂新城项目一览
据统计，目前千灯湖中轴线在售/待售项目达7个，均价约17000-35000元/㎡。
总结
从不完全统计来看，目前南海改造项目主要集中于千灯湖中轴一带。
南海改造项目一览（不完全统计）
可以说，整条大沥片区的千灯湖中轴线改造正在如火如荼进行中。据悉，全球创客小镇核心区（启动区）改造项目计划于今年9月挂牌出让，其他改造项目未来也将陆续面市。可预见，片区将迎来全新的“改头换面”。
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