记者/马志昊、王月
如果长春楼市存在鄙视链，那么宽城区一定处在最尴尬的位置。
“老、破、旧、没发展”似乎成了宽城区的固有标签，以至于这两年地铁房火了的时候，却没注意到，宽城是长春唯一开通运营4条轨交的区！
突然发现，宽城一直被低估。
2020年，给你个机会，重新爱上宽城！
我承认，对宽城的文艺范，一无所知
作为最有历史文化底蕴的宽城区，甚至连许多长春人都不了解它。
曾有专家说，挖掘了宽城的历史就等于挖掘了一大半的长春史，民间素有“先有宽城子，后有长春市”。
你可能不信：长春市有14个历史文化街区，宽城区就占了11个。
其中，中东铁路宽城子车站历史文化街区，是长春历史上第一个经过统一规划，再行建设的区域，标志着长春近代城市建设的开始。
不拿事实说历史和文化，那都是耍流氓。
先看铁南：网红打卡地，一月逛不完
房报记者从新发路途经胜利公园，一直到火车站，转了一大圈，人民大街两侧历史文化街区、北京大街西历史文化街区的改造正在进行中。
不久的将来，长春最有颜值的文化街区将重新再现，势必成为新的网红打卡地，建成后，你用一个月都未必能逛完。
目前进度比较快的北京大街西历史文化街区，预计今年年底就能竣工，明年春天开业运营。
再看铁北：文旅大IP，定位世界级文化艺术街区
坐落于凯旋路的长春中车轨道车辆有限公司，也是长春人嘴里的老机车厂，这里有沙俄时期遗留下来的宽城子火车站等建筑。
2019年9月18日，长春市政府与中国中车集团正式签订“中车长客长春车辆公司整体搬迁改造合作协议”，搬迁后，这里将成为中车·四季共享城（暂定名）项目。
未来，这里将打造出一条领略长春四季风华的两公里旅游线，整合文化艺术、轨道交通、创意生活的无边界公园，成为将历史记忆融入居民生活的世界级文化艺术区，成为长春的另一个“网红IP”历史街区。
宜家、阿里都来了
这还是你认识的宽城吗
2020年，宽城区将重点跟踪36个存量产业项目，包括：
推进宜家家居、中车四季共享城、老机车厂搬迁等22个签约项目实现落位；
推进生物试剂盒、绿色建筑产业园等14个在谈项目成熟转化；
阿里云东北生态运营中心也将落位宽城...
历史悠久光复路商圈，也迎来新的商业综合体——宝辉食品城，目前正在建设，涵盖酒店、办公产业的多元化游逛式商业综合体，预计2021年全部竣工。
阿里、宜家...看了这些网红资源，是不是感觉像是杭州在落项目？
不仅如此，以制造业为主的长春装备制造产业开发区，如今也进入制造2.0时代。
装备区以长春中车轨道车辆有限公司为核心，聚焦相关产业项目，目前已有青岛威奥、常州今创、北京昌博、南京康尼、泉兴轨道、世久空调、一汽天奇等23家行业龙头企业入驻，
2020年，装备区将做好长春中车轨道车辆有限公司、享铁轨道、华大智能产业园二期等大项目按期开工建设；抓好华芯智能识别产业园、锐吉尔试剂盒等重大项目尽快落位...
听上去，这些项目的名字就很黑科技的样子，想必，未来的装备区也一定会成为长春最智能的产业区域。
你看不上的宽城
却是唯一通了4条轨交的区
过去20年来，宽城一直是楼市的“价格洼地”，却不是长春的“价值洼地”。
就像前面所说，你可能对宽城真的一无所知。
举个例子，在地铁房红红火火时，你可能根本没注意到，宽城是唯一一个已通车4条轨交的区域，轻轨3、4号线、地铁1号线，以及轨交8号线。
除了轨道交通，公交车也几乎无盲点，老宽城的小区，基本都有公交线路到达。
再说商业，宽城一直是长春重要的批发市场所在，从光复路、黑水路、长白路等站前区域，聚集着各业态批发市场。
如今，宽城万达广场、中东奥莱、麦德龙，迪卡侬等新兴商业也陆续投入运营。
据宽城区政府网站信息，将争取宜家家居今年落位，铁北商业迈入国际化。
教育配套，七十二中早就不是当年的普通中学，已是宽城区龙头学校，跻身省市名校行列。
兰家镇的七十二中蓝田学校、北环城路的七十二中富城学校，小南街的七十二中盛华学校等也是近年来家长们的关注重点。
公园配套，还有宽城区政府前的公园、青年公园、新建的宋家公园、等待改造君子兰公园等等……
综合来看，宽城区拥有成熟的生活配套，作为老城区，一方面城市形象老旧，但另一方面则是生活方便。
两个刚需板块
长春8字头票仓
宽城在售三大板块，看图说话：
● 小南板块，华大地产深耕区域，各种配套相当成熟。
板块内在售有华大城和万盛珑玺，均价在8200-8700元/㎡左右。
华大城在售多层、小高层，面积52-110㎡，五期预计2021年6月交房，均价8700元/㎡。
万盛珑玺为小高层和高层，面积78-128㎡，高层均价8200元/㎡，小高均价8500元/㎡，毛坯交付。
● 青年公园板块，背靠青年湖，从曾经的一片荒凉，到高楼林立，区域焕然一新，已然成为宜居板块。
在售有华源公园1号、京誉府、天泽凯旋华府等楼盘，预计四月份，万龙国际城3期也将上市。
京誉府在售78-120㎡的小高层、高层，起价7300元/㎡。
华源公园1号，在售66-111㎡小高层，价格8600-9200元/㎡。
天泽凯旋华府，在售78-128㎡高层，价格8000-8500元/㎡。
对于刚需购房者，以上两个板块是不错的选择。
● 装备区也有3盘，产品偏改善
与常规地产新板块不同，这里是产业提前进入、配套逐步落位，两所大学+长春知名的轨道客车及相关产业早已完成布局。
目前装备区3个在建项目都有改善产品，有带装修交付洋房和联排别墅产品。
万星·北城上院，联排159-237㎡，洋房97-150㎡，联排170万元/套起，洋房均价8700元/㎡。
力旺·中车城预计2020年6月上市，面积区域间60-130㎡，有高层，和洋房、叠墅改善类产品。
力旺新大麓，在售65-130㎡的洋房、高层，高层均价7100元/㎡，洋房均价8100元/㎡。
宽城，2020年将不再是你印象中的老宽城了。
它将更时尚、更现代、也更有文化底蕴，腾飞不是玩笑。
2020年，给你个机会，重新爱上宽城。
