最近大家都被“第二个山姆落户奇槎”刷屏了！
佛山从一个山姆都没有到至今两个山姆明确进驻仅用了不到一年时间，邻居省会广州也才一共两个山姆，一时间佛山仿佛成了商业投资热土。
除了山姆外，前阵子也挂牌了不少靓地，连亚艺板块的边角料也一同摆上了桌面，看来是把压箱底的地块都掏了出来。
01：投资5亿以上 无疑"山姆限定款"
7月29日晚禅城区国土局挂出了一宗商业地块，地块位于禅城区桂澜路东侧、魁奇路北侧，地块用地性质为商业用地、兼容商务用地/娱乐康体用地，规划净用地面积25496.05㎡，容积率≤1.9，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高60米。
出让资料的《项目开发协议书》上明确，项目累计固定资产投资额不低于5亿元！要求竞得人拿地1年内动工，3年内建成！
地块周边配套
这块地一直有传言是山姆进驻，前期小编也收到风，山姆确实在与有关部门接洽，而这块地一挂出来，基本上实锤了是山姆！
地块条件简直量身定做——
① 自持不少于15000㎡独栋建筑物须用于大型超市经营，并且超市指定为品牌连锁会员制超市企业；
② 该品牌连锁会员制超市企业由2022年世界500强（属于美国出版杂志《财富》评定，下同）前200名的企业或者由2022年世界500强前200名企业的直接或间接控股公司经营。
地块要求带设计方案方式出让，竞得人须按照总平面图、效果图反映的建筑设计方案要素为基础进行深化。
挂牌资料给出的效果图如下↓↓↓
地块资料示意图
02：亚艺边角料 已进场地质勘察
7月5日挂出的一宗“蚊型地”，位于禅城区文华路西侧、深宁路北侧，就是深村的位置，商住用途，地块占地面积仅8308.15㎡，容积率≤2.5，满打满算计容建筑面积也只有约20770㎡，虽然位于稀缺的亚艺板块，但是这规模小得可怜，地块形状更是一言难尽！
地块周边配套
遥想当年，深村与奥园牵手准备整村改造的时候，何等风光无限，整个片区都被画成了一片蓝图，如今却是连边角料都拿出来挂牌。
当年深村与奥园携手准备整村改造现场
3个月前，这里还是华仔乡村美食，几个月时间，就拆除、平整、围合、挂牌了。2023年的时候还将前面一片空地出租给公司做停车场，租约3年，结果1年不到就收了回来，可见挂这块边角料都用尽了浑身解数！
地块限高是150米，一般都是限100米，难道要做超高层？东北方向确实可以望到亚艺湖，从100米的高度看过去，大部分景观还是被挡住的，似乎做超高层意义也不是很大。
地块东北方向望亚艺视野
目前已经有工作人员进场做地质勘察，看来已经有了意向买家，有消息称是一家佛山城投公司。
地块现状实景图
03：保利琅悦二期？
还有一块靓地是6月3日挂出的，位于南海区桂城街道桂澜路西侧、绿景东路南侧，正好是保利琅悦南面，商住用途，规划净用地面积47701.47㎡，容积率≤3.0，地块的前期整理是由招商来完成。
地块周边配套
之前有猜测是保利会拿，但是不管是保利还是招商，今年在佛山的土拍市场还是挂零，招商也是多年未在公开招拍挂市场拿地，而地块原本定于7月竞拍的时间也延迟至8月5日，不知这么优质的地块是买家难觅还是还有条件未谈妥而有所推迟呢？
