2024年上海1批次新盘过会名单官宣,豪宅、红盘齐上阵

1月7日,2024年上海第一批次集中过会新盘官宣,本次上市22个商品住房项目,共52.4万平方米,合计4335套,分布在浦东、黄浦、徐汇、普陀、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦12个区域。

虽然套数不多,但是也算诚意满满。首先,本次10万+的豪宅盘有4盘,分别是黄浦区的五坊园、普陀区的天汇玺和苏河玺以及杨浦区的缦云上海,不过普陀区的天汇玺和苏河玺推出的套数并不多,两项目加起来也才46套,项目要触发高积分并不难。 

供应大户浦东有2盘过会,分别是周浦的金桥碧云澧悦和杨思的宸杨名邸,宸杨名邸属于浦东金色中环带,整个新杨思的规划,包括商业,办公,公园,甚至九年一贯制学校都有,对于着眼长期,目标浦东的客群还是有不小吸引力的。

至于五个新城,嘉定、松江、奉贤、青浦均有新盘推出,参考2023年下半年的话,热度一般,除了日月光伯爵天地颇具热度外,其余热度一般。

值得注意的是,多个加推新盘售价较前一批次有所上涨,比如闵行区的大华星曜,此次项目取证价格为45821元/㎡,而项目去年12月份首开时,均价为43000元/㎡;

嘉定区的日月光伯爵天地,此次过会均价4.45万/㎡,与上期相比,每平方米涨了1800元。