南方美谷加快建设美妆产业高质量发展的承载平台。
7月19日上午，南方美谷一期项目（D区）封顶、南方美谷展厅启用。这意味着，南方美谷将释放约30万平方米工业厂房，满足美妆产业生产、研发、办公等需求，为黄埔美妆产业贡献百亿投资、百万体量的承载平台。
不仅如此，高端日化产业规模超1000亿、化妆品产业规模超800亿、化妆品产值超400亿的黄埔区、广州开发区美妆大健康产业也迎来新的标注时刻。
图|南方美谷一期项目平面图
01
黄埔首个国资美妆园区封顶
千亿美丽产业经济再度升温
2021年底，黄埔区、广州开发区在全国率先推出“美谷10条”，为美妆企业量身定制对化妆品、新原料、新功效注册备案扶持政策，来区的美妆企业可同时享有包括“金镶玉”“黄金十条”等多个利好政策。
在此背景下，以“打造国际知名的美妆产业地标、国际知名的美妆品牌聚集地”为目标的南方美谷，作为区内首个国资美妆产业集群，乘着政策叠加效益的东风，将推动中国美妆产业高质量发展，让中国之美走向世界舞台。
图|南方美谷一期效果图
未来，黄埔区、广州开发区也将持续探索政产学研用结合的模式，通过产业政策、产业论坛、产业规划、产业基金等方式支持美妆企业，力争到2024年培育年营业收入超过100亿元的领军美妆企业2-3家，超过50亿元的本区企业1-3家。
02
做大做强千亿美丽经济
“万亿制造”联动“万亿国资”
黄埔区美妆大健康行业在高端日化和化妆品领域优势明显，不仅科研实力强、产业规模大，还聚集了一批生物科学技术与美妆产品融合发展的创新主体，汇聚了62家持证化妆品生产企业、逾400家化妆品贸易企业，注册资本1亿元以上的美妆大健康企业占比超过30%。宝洁、安利、蓝月亮、丸美、环亚、佐登妮丝等一大批美妆龙头企业集聚于此，产生良好的产业基础及行业带动效应。
与此同时，包括广东省药品检验所（GDIDC）在内的多家国内外知名的专业检测机构入驻，为美妆企业提供产品检测服务，并出具国内外认可的检测报告，近年来行业影响力不断扩大。
尤其是2020年5月提出美妆大健康产业部署后，该区通过产业集聚、平台构建、政策支持等，全方面推动优质资源供给和精准政策扶持。单个扶持项目最高额度高达5000万元的“美谷十条”政策及实施细则受到国内外大量美妆产业关注，尤其首创企业生产用房租金补贴、新原料注册备案奖励、营销费用补贴等，已带动多家企业投资落户，产生显著的政策拉动效应。
图|南方美谷一期效果图
据介绍，迎来项目封顶的南方美谷不仅将成为美妆大健康企业快速发展的园区载体，更将成为赋能美丽产业做大做强的“动力源”。
“我们将全力推动产业政策、产业论坛、产业规划、产业基金等扎实落地与全面开花，让构建产业生态与建设产业平台齐头并进。”广州开发区投资集团（简称“开投集团”）董事长张晓中表示，开投集团是黄埔区、广州开发区内唯一一个以美妆大健康为主业的区属国企，开投集团及下属全资二级企业南方美谷集团，在黄埔区委、区政府及该区各相关职能部门的指导推动下，研究编制了南方美谷产业发展十年总体规划。
图|开投集团董事长张晓中介绍南方美谷集群建设成果
南方美谷将大力推进核心园区建设的同时先行开展集群运营服务，包括与知名产业政研团队合作成立课题组。
目前，其已完成南方美谷产业发展十年总体规划的研究编制工作；联合知名产业资本机构，设立了约6.5亿规模的南方美谷产业投资基金并将于近期发布；聚拢区知名美妆企业共同打造区域美妆产业品牌，近期将发布区域首个产业套盒——南方美谷联名款；参与编制全国首个《化妆品纯净美妆通则》团体标准，发挥产业集群在行业标准化、体系化建设中的带头作用；申报广东省美妆日化产业集群数字化转型示范单位，推进美妆数字化智能化发展等。
值得一提的是，黄埔区提出的四个“万亿”计划中包含“万亿制造”、“万亿国资”计划。作为八大产业之一的美容美妆大健康产业，正构建以“南方美谷”为核心的专业化、现代化、国际化的美丽健康产业集群，并且力争做大做强。
03
设计规划一核两心多园区
美妆产业“上楼”走高质量发展之路
制造业是国家经济命脉所系，更是黄埔区、广州开发区的立区之本。黄埔区近年来针对产业用地紧张的问题规划提出打造集约发展用地“黄埔”模式——高效利用土地，打造千亿产值、百亿投资、百万体量的南方美谷产业集群，就是黄埔区走高质量发展之路的又一次实践。
据介绍，在规划南方美谷核心园区时，黄埔区、广州开发区积极响应国家工业入园、产业上楼的号召，改变以往美妆企业厂房多为低矮物业、土地利用程度较低的情况，通过大量实地调研与企业走访，推出美妆产业上楼新范式：从全产业未来发展趋势来规划，聚焦链长+链主来布局，结合补链+强链来招商；每期园区是一个小生态，覆盖从原料配方、研发生产、检验检测、展示交易等完整的产业链和服务链；1栋楼就是1条产业链，满足研发、生产、办公、配套服务及仓储等功能用途。
图|南方美谷一期效果图
目前封顶的项目是南方美谷一期D区约26万平方米、按化妆品行业需求量身打造的C字型厂房，首层层高6.6米、标准层层高4.5米、承重500-1000kg；单层面积2000-8000㎡、单层长87m、宽42-400m、柱距8-10m，可布置全自动、全智能的超长跨度生产线，还可建设洁净车间、满足化妆品从研发到生产全链条对生产环境的品质要求。
参与本次封顶活动的企业代表及行业嘉宾，均对厂房的高标准表示赞赏，集群化、协同化发展是行业趋势，企业都更希望可以离上下游资源更近、合作更紧密，而南方美谷这类美妆产业园区就是企业更优的入驻选择。
图|企业代表认真倾听南方美谷园区介绍
“南方美谷是我们在广州地区承接的最大产业园项目，以BIM技术驱动精细化设计，以数字化手段促进施工科学管理，如期实现D区总建筑面积29.5万平米的主体结构封顶。”南方美谷一期项目建设方，中国电建集团昆明院董事长冯峻林表示，接下来争取保质保量提前交付使用，希望尽早为美妆企业建造出更优质的物业载体。
目前正分阶段建设的南方美谷为高标准设计的“一核两心多园区”，选择多个合适地块分别定位、分期规划、分段开发；结合科学推进城市更新、低效地块提质增效等工作要求，把现代的理念与绣花的功夫放入南方美谷产业集群的规划、建设与管理中。
南方美谷一期作为美妆产业上楼新范式的样版工程，正加快建设速度，争取早日为美妆产业高质量发展提供更好的承载平台。
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