京都业绩 | 叶静、蔡康苗律师成功代理离婚纠纷案件，委托人送锦旗以表达感谢

当事人向叶静、蔡康苗律师赠送锦旗

今年上旬，当事人经过介绍，辗转找到叶静律师和蔡康苗律师，就离婚事宜进行咨询，当事人对两位律师提出的整体方案和诉讼策略甚为满意，于是当即签订委托合同。纠纷解决的途径不局限于对薄公堂，两位律师在代理过程中，经过委托人的许可与对方进行多次沟通协商，但均未能达成达成一致意见，本案只能通过法院判决才能予以解决。

在第一次开庭之前委托人和两位律师沟通，表示位于北京市a区的房产购房款来源完全来自其b区房产的出售款，因此委托人觉得a区房产属于其个人财产，不希望在本次离婚纠纷中进行分配。两位律师将该房产的前世今生调查清楚之后，决定在第一次庭审中按照委托人的需求向法院提出该房产应当属于委托人的个人财产不应当进行分割，并提交相关案例希望法官能够予以采纳。

但是这个诉求的难度在于，委托人在婚内将a区房产的不动产权证的所有权人从委托人的名字变更成了对方的名字，导致法官认为这一举动有赠与的意思表示，很可能不会将该房产认定为委托人的个人财产。基于此，鉴于北京市房价不断下行的现状，如果继续坚持要房产委托人可能需要面临房价下跌的损失，在第一次庭审之后两位律师与委托人再次进行详细沟通，认为如果a区房产不可避免要进行分割，不如要求对方持有该房产并向我方支付房屋折价款，委托人经过沟通表示同意变更自己的诉求。

第二次开庭后两位律师迅速改变诉讼策略，向法官明示变更我方诉求，要求对方持有该房产并向我方支付折价款，并与对方协商一致，确认该房产的现有价值为190万元。一审法院综合双方婚姻状况、房款出资情况、房屋居住情况、房屋产权登记情况等诸多因素之后，判决该房产由对方持有，并向我方支付折价款即190万元的一半。收到一审判决之后，对方立即提出上诉，称其从始至终均未主张要求持有该房屋，从来只要房屋折价款，且一审双方商议该房产的现有价值190万元是基于其不要该房产为前提，又认为上诉之时该房产已不值190万元，一审判决难以接受。

二审法院经过审理之后，认为一审法院综合考虑诸多因素故判决该房产由对方持有并向我方支付房屋折价款不存在法律和事实问题，190万元的房屋现有价值是双方在一审当中商议的结果，房价下行不能成为改判的理由，遂驳回了对方的上诉请求，维持原判。后续委托人告知两位律师，对方经过中介机构将该房屋卖出得到房款165万，房价下行的损失由对方自行承担，对方仍然需要向委托人支付一审和二审判决确认的190万元的一半，委托人对此结果非常满意。

在离婚纠纷案件当中，随时调整诉讼策略尤为重要，类似备位诉请，第一个诉请得不到支持，则可以提出第二个诉请，以望得到法庭认可。委托人在收到二审结果之后，主动制作锦旗并第一时间送到律所，向两位律师表达感谢。两位律师也会再接再厉，希望能够让更多客户获得满意的诉讼结果。

叶静，北京市京都律师事务所律师，江西财经大学法律硕士，北京市朝阳区律师协会婚姻家庭业务研究会委员、北京市朝阳区律师协会青年工作委员会委员，高级企业合规师，参与编著《刑事合规不起诉案件操作指南》等书籍。叶静律师有多年法律服务经验，主要从事与政府、事业单位、公司类业务相关的常年法律顾问、专项法律顾问、重大民商事争议解决业务及刑民交叉业务，重点方向包括婚姻家事争议解决，包括涉外婚姻等复杂家事案件的处理。

蔡康苗，北京市京都律师事务所律师，中国社会科学院法律硕士，2017年开始从事律师工作，主要执业领域是民商事争议解决，尤以婚姻家事诉讼与非诉工作，其中就涉外婚姻继承等家事案件积累了丰富执业经验，服务客户身份涉及美国、丹麦、加拿大等国家，服务的客户包括家族办公室、高净值客户人群及个人客户，诉讼案件类型包括申请承认国外离婚判决、涉外及国内离婚诉讼代理、涉外离婚后财产分割、协议离婚后的抚养权变更及探望、监护权之争，利用遗嘱、协议处置、继承诉讼调解等方式为高净值客户做好守富、传富，服务期间均获得客户的一致好评。