毛坯房驗收6大細節,一個都別放過,開發商就怕這麼認真的業主!

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相信很多業主買了新房,第一時間就是開心,開開心心的交錢,開開心心的拿到鑰匙,然後忙著裝修。但是大家可能都忽視了毛坯房驗收這一環節,要知道,開發商交到你手裡的毛坯房不一定是質量絕對過關的,早驗收早發現問題,早點找開發商和物業解決。你要是不驗收,後期裝修出了問題就只有你自己擔著了。

所以,前期的毛坯房驗收是不可或缺的一個環節,大家需要學的精明點,先仔細驗收完再交剩下的錢。

那麼毛坯房驗收,我們到底需要檢查哪些地方呢?今天,小編就給大家仔細講講,希望能幫助到大家!

一、驗收相關文件。

相關文件主要包括《國有土地使用權證》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》等等。

當然還包括各種工程驗收表格:《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)。

如果你買的房子是精裝修,還要索要廚衛精裝物品的使用說明書和保修單,確保後期的使用正常,不留後患。

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二、測量房屋面積。

房屋面積是驗收時很重要的一項,如果你發現房屋的實際使用面積和合同上所寫的有所出入,一定要自己親自測量下房屋的實際面積。最好的話還是找准也認識進行詳細測量,更妥當。

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三、檢查門窗質量

門窗的質量和安裝也需要業主們仔細檢查。一般後期裝修對門窗的改造很多,如果有業主選擇簡裝,那可能門窗都不會換,所以驗收時一定要確保門窗的質量,安裝要牢固。

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四、驗收地面牆面

地面牆面有沒有出現鼓包、開裂的現象。這個不能忽視,要是出現鼓包開裂的情況很嚴重,一定要及時和開發商溝通,這對後期的裝修影響很大,不能不了了之。業主們可以藉助工具,比如小鎚子等進行敲打測試。

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五、衛生間防水不能忘記

一般開發商交付的毛坯房,衛生間防水是做好的。但你不能就憑眼睛看看就算驗收了。一定要進行閉水測試,看看有沒有滲漏,確保防水工程過關,這樣你在裝修時也能免去防水這一項工作。但是這一項檢查時間比較長,可以在驗收合格之後進行檢查。

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六、水電線路仔細檢查

水電中最關鍵的是水路。一定要仔細檢查。一般情況下,開發商的毛坯房只會給你的房子一個進水一個出水,你要測試下出水是否通暢,有沒有堵塞的情況。

對於電路方面的話,要是你不需要對電路進行大量改造,那記得要檢查全屋的插座是否都通上電了。

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最後附上毛坯房驗收注意事項表,大家去驗收新房時可以直接拿著這張表去,要是檢查都過關,那就可以安心付錢裝修了。

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