4月4日，徐州市自然資源和規劃局掛出一宗住宅用地，該地塊為2019-15高新路東側地塊，地塊位於東區高新路東側，規劃為住宅用地。據小道消息，該地塊或許能再掀土拍高潮，據徐州樂居獨家了解到，參與競拍該地塊的房企目前已達近20家，土拍大戰一觸即發！
地塊信息
土地位置：高新路東側
土地用途：住宅
土地面積：84934.3㎡
容積率：1-2.4
建築密度：≤22%
綠地率：不小於35%
起拍價：44590萬元
起始樓麵價：2187.48元/㎡
地塊共分為三個功能區，其中A功能區出讓面積25269.4㎡，B功能區出讓面積24490.1㎡，C功能區出讓面積35174.8㎡。
建設要求：
（1）自出讓合同簽訂之日起：1 年內動工，3 年內完工並申請竣工驗收。
（2）根據徐州市區住宅小區配套幼兒園規劃建設規定配建一所 12 班幼兒園，佔地面積不少於 6480 平方米，幼兒園應與主體項目一期同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用，建成後無償移交開發區管委會。
（3）競得人須按通過的規劃設計方案配建公建用房,須在 A 地塊配建一處社區公共服務中心，建成後無償移交給社區、物業等部門使用，產權歸小區全體業主所有，配建用房不得分割或整體轉讓，不得挪作它用。
（4）該地塊位於三個重點區域之外，新項目裝配式建築面積佔總建築面積的比例不低於 30%，且每宗地塊不低於 5 萬平方米，裝配式建築單體預製裝配率不低於 50%，其中預製裝配率 Z1 計算項不低於 20%，成品住房面積佔總開發面積的比例不低於 30%。今年未開工的要達到開工當年市政府對裝配式建築及成品住房的要求。
（5）規劃用地面積超過 2 萬平方米的住宅小區應執行二星及以上綠色建築標準。
2019-15號高新路東側地塊現狀
該地塊位於東湖新城區域，美的時代城項目南側，也是東湖新城規劃公布以來，掛牌出讓的第4宗住宅地塊。地塊周邊目前住宅項目有美的時代城、綠地高鐵東城、純新盤美的東湖天城項目，其中美的時代城、綠地高鐵東城均已售罄，目前二手房價格均在9000元/㎡左右。
純新盤美的東湖天城項目預計將於本月首開A地塊1、2、5、6#四棟房源，其中1、5#總高21層，2、6#總高24層，1、2#為3梯6戶，5、6#為2梯4戶。裝修交付，戶型面積為95、105、115、125㎡，共計450套房源，據了解，該項目放風價預計在10000元/㎡左右！
地塊所處的徐州東湖新城，總用地面積1081.9公頃（相當於10.819平方公里），北至彭祖大道沿線，南至崑崙大道及城市區界沿線，西至高新路，東至徐賈快速路沿線。
值得一提的是，彭祖大道、和平路東延、崑崙大道、高新路、徐賈快速通道南延等城市主幹道構築了「三橫兩縱」的路網，城東大道建成通車後，也將快速促進東湖新城的發展，實現與徐州高鐵東站、高速公路的城東出口無縫對接的願望。
中建國際投資（中國）有限公司投資26億元建設的醫藥產業園、中建復星醫藥產業園、嘉治商科(劍橋)國際學校（十二年一貫制）、開發區規劃的小學以及規劃建設中的地鐵2號線延長線也將會通過這裡······
也就是說，未來的東湖新城將有一大批技術工人、研發人員、管理人員，以及學校師生，再加上周邊的住宅區，這裡的人氣將會快速提升。曾經的這裡，一直被人忽略，而如今卻有多重利好規劃，逐步成為了購房者關注的焦點。
就目前來講，東湖新城板塊在售的樓盤暫時不多，除以上提到的項目外，地塊旁還有一宗美的置業所競得的彭祖大道北側地塊：1月30日，美的置業以3.72億成功競得2018-46號彭祖大道北側地塊，溢價率0.27%，最低樓麵價2186.02元㎡，目前，即將出讓的高新路東側地塊起始樓麵價為2187.48元/㎡，隨著東湖新城的規劃，未來周邊還將會建設很多的樓盤，周邊項目存在很大的升值潛力，該地塊最後會花落誰家，讓我們拭目以待！
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