10月初，越秀地產以9.8億元成功競得廣州市白雲區怡新路地塊，地塊溢價率為13.3%。如今，距離拿地僅一個多月後，全新樓盤越秀·雲悅正式開放體驗館，價格預計5.5萬元/平方米以上。
從地段上看，越秀·雲悅處於雙地鐵交會，約100米地鐵18號線京溪路站(在建中)，約800米地鐵3號線梅花園站，未來將通過雙地鐵與珠江新城相連，區域發展潛力較大。同時，廣東省婦幼保健院、南方醫科大學、金茂廣場、梅花園廣場等優質教育、醫療、商業資源環繞，生活娛樂條件便利。
據介紹，越秀·雲悅屬於越秀「城市煥新」系列，產品規劃提出「小盤大作」理念，即酒店級、豪宅配、私會所。其設計理念是用造酒店的手法造樓盤，不僅打造了長約80米的超尺度門樓，同時設置了寶格麗同款酒店式落客區，為板塊內的改善客戶帶來領先廣州的生活場景。
在社區理念上，項目還主張重塑鄰里關係，打造超級熟人社區。因此，項目配有泛會所3館3廳，包括棋牌館、健身館、兒童館；城市會客廳、老年活動廳、派對廳，構建酒店才出現的高級社交場景。教育配套則規劃有24班小學及9班幼兒園。
特別值得一提的是，今年，廣州正在逐步釋放出優質地塊，並在建築規划上給予更多靈活性。越秀·雲悅地塊在出讓公告中曾明確，陽台佔比可以提高至25%。這意味著，新規125%使用率的產品，將給周邊的二手樓盤帶來不小的壓力。
據項目負責人透露，該項目作為廣州首個陽台率約25%的項目，首推戶型為88-105平方米四空間產品，全南向產品四空間，兩廳兩衛，270度主卧景觀，並全屋配置中央空調。
采寫：南都·灣財社記者 王艷玲
